2013年4月自考06969工程造价案例分析历年真题及答案

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2013年4月自考06969工程造价案例分析历年真题及答案

1、【案例分析题】某小高层建筑共6层，50户，建筑面积为4000m2。原设计方案为砖混结构，内外墙为240mm砖墙。现拟定的新方案为内-浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇筑，内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160眦，其他部位做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标见表:
问题:
1．两方案建筑面积、使用面积单方造价各多少?每平方米差价多少?(6分)
2．新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?(4分)
3.若作为商品房，按使用面积单方售价5800元出售，两方案的总售价相差多少?(2分)
4．若作为商品房，按建筑面积单方售价5000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?(8分)

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2、【案例分析题】某企业拟建一个小型煤矿，该项目的建设期为2年，运营期为8年。预计建设期第Ⅰ年投入项目资本金600万元，第2年投入400万元，全部形成固定资产。固定资产的使用年限是8年，运营期末残值100万元，按照直线法折旧。
项目第3年投入生产，投产当年投入项目资本金300万元，作为流动资金，在运营期结柬那年回收该笔流动资金。
运营期，正常年份每年的销售收入为700万元，经营成本200万元，产品销售税金及附加税率为6%，所得税税率为20%，年总成本400万元，行业基准收益率10%。
投产的第1年销售收入、经营成本、年总成本仅为正常年份的70%，投产的第2年及以后的各年均为正常年份。
问题:
5．计算销售税金及附加和所得税。(6分)
6．计算固定资产的年折旧费。(2分)
7．填写该项目的全部投资现金流量表。(10分)
8计算该项目的净现值。(2分)

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3、【案例分析题】某业主甲与乙方签订工程项目施工合同，同时与某降水公司签订了工程降水合同。甲乙双方规定:采用单价合同，每一分项工程的实际工程量增加(或减少)超过招标文件中工程量的10%以上时调整单价;工作B、E、G作业使用的主导施工机械一台(由建筑公司自备)，台班费为400元/台班，其中台班折旧费为50元/台班。施工网络计划见图:
8月15日开工，施工过程中发生如下事件:
1、降水方案错误，导致工作D推迟2天，乙方人员配合用工5个工日，窝工6个工日。
2、8月21日至8月22日，场外停电，停工2天，造成人员窝工16个工日。
3、因设计变更，工作E工程量由招标文件中的300m3增至350m3，超过10%，合同中该工作的综合单价为55元/ m3，经协商调整后综合单价为50元/m3。
4、为了保证施工质量，乙方在施工中将工作B原设计尺寸扩大，增加工程量15m3，该工作综合单价为78元/m3。
5、在D、E均完成后，业主方指令增加一项临时工作K，经核准，完成该工作需要1天时间，机械1台班，人工10个工日。

问题:
1．上述哪些事件乙方可以要求索赔?哪些事件不能提出索赔?并说明原因。(5分)
2．每项事件工期索赔为多少?总工期索赔为多少?(10分)
3.工程E结算价为多少?(5分)

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4、【案例分析题】某建设工程项目，承包商与业主签订了工程施工承包合同。合同中双方估量的工程量为5500m3，单价为200元/ m3。合同工期为6个月。其他的有关价款的规定如下
(1)业主应该向承包商支付合同价的20%作为工程的预付款。
(2)工程质量保修金为5%，业主从第一个月开始从承包商的工程款中扣留。
(3)当累计完成的工程量超过(或低于)估计的工程量10%时，可以进行调价，调价系数为0．9(或1.1)。
(4)每月签发付款凭证的最低金额为18万元。
(5)工程预付款从承包商获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，4个月内均匀扣除。
承包商每个月实际完成并经签证确认的工程量如下表:
问题：
1．估算的合同价款为多少?(2分)
2．工程的预付款为多少?工程预付款从哪个月开始起扣?每月应扣的工程预付款为多少?(6分)
3．每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?(12分)

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5、【案例分析题】某建筑物为一栋六层框混结构房屋。并利用深基础架空层作设备层，层高2.1m，外围水平面积800m2;第1层框架结构，层高6m，外墙厚均为240mm，外墙轴线尺寸为15×50m;第1层到第4层外围面积相同;第5层和第6层外墙的轴线尺寸为6×50m;除第1层外，其他各层的层高均为2.8m，在第5层外有一室外电梯。室外电梯的水平投影面积为15m。2—5层项板均为空心板，设计要求空心板内穿二芯塑料护套线，经测算穿护套线的有关资料如下:
1、人工消耗;基本用工1．84工日/100m，其他用工占总用工的8%;
2、材料消耗;护套线预留长度平均10m / 100m，损耗率为2%;接线盒: 15个/100m:钢丝:0. 15kg/ 100m;
3、预算价格:人工工日单价:30元/工日;接线盒:3元/个;二芯塑料护套线:3元/m;钢丝:3元/kg;
其他材料费:6元/100m。

问题:
1．计算该建筑物的建筑面积。(6分)
2．简述内外墙工程量计算规则，并列出计算公式。(6分)
3．编制空心板内安装二芯塑料护套线的补充定额单价。(8分)

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