自考00159高级财务会计复习资料第七章（1）

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第七章 租赁会计

第一节 概 述

〔单选〕租赁是指在约定的期间内，出租人将资产的使用权让与承租人，以获取租金的

协议

〔简答〕租赁的特点。

租赁的特点包括：

(1）租赁资产的使用权和所有权分离。

(2)“融资”与“融物”相结合。

(3）租赁资产分期获得补偿。

〔单选〕租赁开始日是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。

第二节 经营租赁会计

〔分析、核算〕承租人租金的处理。

承租人应当将经营租赁的租金在租赁期内各个期间按照直线法计人相关资产成本或

当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。一般情况下，采用直线法将

承租人支付的经营租赁租金确认为费用较为合理，但在某些特殊情况下，则应采用比直线

法更系统合理的方法，比如根据租赁资产的使用量来确认租金费用。

承租人确认的租金费用，借记“制造费用”、“销售费用”、“管理费用”等账户，贷记“银 行存款”、“长期待摊费用”、“其他应付款”等账户．

〔分析、核算〕出租人租金的处理。

在一般情况下，出租人应采用直线法将收到的租金在租赁期内确认为收益，但在某些

特殊情况下，则应采用比直线法更系统合理的方法。出租人应当根据应确认的租金收入，

借记“银行存款”、“预收账款”等账户，贷记“租赁收入”、“其他业务收入”等账户。

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