06966土建工程施工与计划自考复习资料：合同的订立

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合同的订立

合同在订立时一定要明确合同的形式和内容。

（1）合同形式

合同的形式是当事人意思表示一致的外在表现形式。一般认为，合同的形式可分为书面形式、口头形式和其他形式。口头形式是以口头语言形式表现合同内容的合同。书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。其他形式则包括公证、审批、登记等形式。建设工程合同一般采用的是书面形式。

（2）合同的内容

合同的内容由当事人约定，这是合同自由的重要体现。《合同法》规定了合同一般应当包括的条款，但具备这些条款不是合同成立的必备条件。建设工程合同也应当包括这些内容，但由于建设工程合同往往比较复杂，合同中的内容往往并不全部在狭义的合同文本中，如有些内容反映在工程量表中，有些内容反映在当事人约定采用的质量标准中。

1）当事人的名称（姓名）和住所

合同当事人指签订合同的各方，是合同的权利、义务的主体，包括自然人、法人、其他组织。明确合同主体，对了解合同当事人的基本情况、合同的履行和确定诉讼管辖具有重要的意义。自然人就是公民，自然人的住所就是公民的经常居住地。法人和其他组织的名称是指经登记主管机关核准登记的名称，法人和其他组织的住所是指它们的主要营业地或者主要办事机构所在地。对建设工程，除了有上面的要求外，根据《建筑法》，合同的当事人还有一些特殊的要求，如要求施工企业作为承包人时必须具有相应的资质等级、专业类别。

2）标的

标的是合同当事人双方权利和义务共同指向的对象。标的是合同最本质的特征。标的的表现形式为物（如材料、机械）、劳务、行为（如工程承包）、智力成果（如专利、商标、专有技术）、工程项目等。施工合同的标的，就是完成工程项目。

3）数量

数量是衡量合同标的多少的尺度，以数字和计量单位表示。没有数量或数量的规定不明确，当事人双方权利义务的多少，合同是否完全履行都无法确定，所以必须严格按照国家规定的法定计量单位填写，以免当事人产生不同的理解。施工合同中的数量主要体现的是工程量的大小。

4）质量

质量是标的的内在品质和外观形态的综合指标。合同签订时，必须明确质量标准；合同对质量标准的约定应当准确而具体。标准有强制性和推荐性之分，对于强制性标准，当事人必须执行，合同约定的质量不得低于该强制性标准；对于推荐性标准，国家鼓励釆用。当事人没有约定质量标准，如果有国家标准的，则依国家标准执行；如果没有国家标准的，则依行业标准执行；没有行业标准的，则依地方标准执行；没有地方标准的，则依企业标准执行。

5）价款或者报酬

价款或者报酬是当事人的一方向另一方交付标的或支付的货币。标的物的价款由当事人双方协商。它们必须符合国家的物价政策，合同条款中应写明有关银行结算和支付方法的条款。价款或者报酬在勘察、设计合同中表现为勘察、设计费，在监理合同中则体现为监理费，在施工合同中则体现为工程款。

6）履行的期限、地点和方式

履行的期限是指从合同生效到合同结束的时间。履行的地点是指当事人交付标的和支付价款或酬金的地点，包括标的物的交付、提取地点；价款或劳务的结算地点；施工合同的履行地点。履行的方式是指当事人完成合同规定义务的具体方法，包括标的的交付方式和价款或酬金的结算方式。履行的期限、地点和方式是确定合同当事人是否适当履行合同的依据。

7）违约责任

违约责任是任何一方当事人不履行或者不适当履行合同规定的义务而应当承担的责任。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，必须向另一方支付一定数额的违约金。

8）解决争议的方法

在合同履行过程中不可避免地会产生争议，为使争议发生后能够有一个双方都能接受的解决方法，应当在合同条款中作出规定。解决争议的方式有：和解、调解、仲裁、诉讼。

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