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全真呈现历年考试试题
1、[单选题]甲企业融资总额为8亿元人民币,其中长期负债与权益资本比例为6:4,借债利息率为8%。经测定,该企业的权益资本报酬率为10%,企业所得税税率为25%。采用加权平均资本成本模型求得的折现率为()
2、[单选题]华联超市拥有某期限为6个月的商业汇票,本金为60万元,月利率为0.5%,截止到评估基准日离付款期尚差3个月,则该商业票据的评估值为()
3、[多选题]下列关于上市债券评估的说法中,正确的有()
4、[主观题]【计算题】某宗土地面积为50 000-平方米,是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金600元/平方米,拆迁费300元/平方米,开发费600元/平方米,其他费用(包括税费)150元/平方米,土地开发周期为两年。假设土地取得成本一次性投入,开发资金均匀投入。经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利率为6%,测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的18%。(利息按复利计算,列出计算过程,计算结果以“元"为单位,计算结果保留两位小数)
要求:请评估该土地经开发后的总评估价值。
5、[主观题]【简答题】简述长期股权投资评估的基本特点。
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