[单选题] 具有市场广汨.资金回笼快,可获得较稳定收人特点的投资是()

1、[单选题]项目评估报告中最关键的部分是()

• A、规划方案
• B、投资估算
• C、资金筹措
• D、财务评价

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2、[单选题]根据竞争项日的特征和价格水平来制定和调整价格,属于( )

• A、生产费用价值论
• B、预期原理
• C、替代原理
• D、供求理论

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3、[名词解释]开发工程质量优良率

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4、[主观题]【简答题】简述招标出让土地的优缺点。

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5、[主观题]【分析计算题】某开发商准备于2014年10月受让一宗位于市中心并且完成"七通一平"的土地,土地总面积为5000㎡ ,土地面积形状规则,项目开发完成后的房地产价值为7611.06万元,开发成本为3615. 81万元,其他资料如下:
(1)根据该宗地的区位条件,其最佳用途为商住用途,规划建16层,其中1~4层为商业用途,5~16层为住宅用途。总建筑面积为28000m2 ,其中商业用途面积为12000㎡ ;
(2)销售税费532.77万元;管理费用180.79万元;

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