[单选题] 下列属于知识型无形资产的是（ ）

1、[单选题]华联超市拥有某期限为6个月的商业汇票，本金为60万元，月利率为0.5%，截止到评估基准日离付款期尚差3个月，则该商业票据的评估值为（）

• A、60.3万元
• B、60.9万元
• C、61.2万元
• D、61.8万元

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2、[单选题]下列关于房地产资本化率的描述中，错误的是（）

• A、资本化率是决定评估价值的最关键因素
• B、资本化率实际上是房地产投资的报酬率
• C、资本化率的大小同投资风险的大小成反比
• D、不同用途的房地产，其资本化率也各不相同

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3、[单选题]下列关于中国资产评估准则的说法中，错误的是（）

• A、20世纪80年代，资产评估行业主要服务于国有企业转制过程中国有资产的产权交易
• B、我国资产评估是从评估国有资产开始产生的
• C、1997年12月，中国资产评估协会成立，评估行业趋于行政和自律双重管理
• D、1999年6月，中国资产评估协会发布了《资产评估业务约定书指南》

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4、[多选题]下列关于上市债券评估的说法中，正确的有（）

• A、正常情况下，上市债券的现行市场价格可以作为它的评估值
• B、一般是以评估基准日的收盘价确定评估值
• C、上市债券的评估值一般不应低于证券交易所公布的同种债券的卖出价
• D、特殊情况下，对上市公司的债券评估可以参照非上市债券的评估方法
• E、评估人员应在评估报告中说明所用的评估方法和结论

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5、[主观题]【计算题】某宗土地面积为50 000-平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金600元/平方米，拆迁费300元/平方米，开发费600元/平方米，其他费用（包括税费)150元/平方米，土地开发周期为两年。假设土地取得成本一次性投入，开发资金均匀投入。经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为6%，测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的18%。(利息按复利计算,列出计算过程，计算结果以“元"为单位，计算结果保留两位小数)
要求:请评估该土地经开发后的总评估价值。

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