江苏2012年10月自考28898房地产开发与经营试卷及答案

自考生网为考生们整理提供了“江苏2012年10月自考28898房地产开发与经营试卷及答案”，更多28898房地产开发与经营内容可点击查看自考28898房地产开发与经营试卷及答案汇总。

注：不同省份、不同专业的自考历年真题及答案，只要课程代码和课程名称相同，都可参考使用。

点击查看：自考28898房地产开发与经营题库

江苏省2012年10月高等教育自学考试

房地产开发与经营试题

课程代码：28898

1.生产者或经营者对森林、土地、水力等自然资源进行整理或改造以达到一定的经济或社会目的的行为,称为

A.管理

B.经营

C.作为

D.开发

2.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定,商业,娱乐项目的土地使用权最高年限

A.30年

B.40年

C.50年

D.70年

3.有4种资金筹措方案:甲、乙、丙、丁,分别对其进行安全性、经济性、可行性评价,评价得出的结果为:甲:ABA;乙:BAB;丙:DDD;丁:AAA,则最优方案为()

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

4.单项开发规模虽小,没有连带的配套设施的开发,但也必须严格按照城市建设总体规划进行,工业与民用建筑须缴纳一定的()

A.设计费

B.监理费

C.建安工程费

D.城市建设配套费

5.根据《城市房屋拆迁管理条例》房屋拆迁安置的对象是(

A.使用人

B.所有人

C.共有权人

D.产权人

6.回答“可以做什么”的调查是

A.探测性调查

B.描述性调查

C因果性调查

D.专题性调查

7.不量化评价指标,通过对投标单位的能力、业绩、财务状况、信誉、投标价格、工期、质量、施工方案等内容进行定性分析和比较,最终确定中标单位的方法是()

A.评议法

B.综合评分法

C.评标价法

D.合理低价法

8.某房地产开发项目,当=14%时,净现值为450万元;当i=15%时净现值为-200万元平均资金成本率为13.2%基准收益率为10%。该项目的财务内部收益率为

A.14.31%

B.14.69%

C.14.80%

D.20%

9.根据环境管理的要求,机械作业的昼间噪声不高于

A.55分贝

B.65分贝

C.75分贝

D.85分贝

点击查看完整版>>>江苏2012年10月自考28898房地产开发与经营试卷及答案