江苏2014年1月自考28898房地产开发与经营试卷及答案

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江苏省2014年1月高等教育自学考试

房地产开发与经营试题

课程代码：28898

1.依据土地使用的性质,香格里拉大酒店的土地最长使用年限应为()

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

2.用于表明房地产企业的经济资源和偿债能力的财务报表是

A.损益表

B利润分配表

C资产负债表

D.财务状况变动表

3.抵押贷款属于经营性物业资产管理中的()

A.投资管理

B.资金融通管理

C.推广计划

D.经营管理

4.个人可支配收入的提高属于影响房地产经营决策的()

A.宏观环境

B.中观环境

C.微观环境

D.周观环境

5.根据SWOT分析法,企业劣势与环境有利条件结合可形成

A.机会点

B.可规避风险点

C.可借力机会点

D.风险点

6.关于房地产经营含义的说法,正确的是()

A.房地产经营就是房地产市场中的经营行为

B.房地产经营是指地产经营与房产经营的总和

C.狭义的房地产经营将范围限定在生产领域

D.广义的房地产经营活动范围较广,包括生产流通、消费这三个过程

7.房地产开发成本中,前期工程费包括()

A.征地费

B.拆迁费

C.可行性研究费

D.基础设施建设费

8.某招标工程,在招标文件中明确规定提交投标文件截止时间为2012年3月8日上午8:30开标地点为建设单位11楼大会议室。有甲、乙、丙、丁、戊5家单位参与投标根据招标投标法的有关规定,说法正确的是()

A.开标时间是2012年3月8日上午8:30之后的某一时间

B.可以改变开标地点

C.开标由建设单位主持

D.由于丙单位中标,开标时只要邀请丙单位即可

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