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江苏2015年1月自考28898房地产开发与经营试卷及答案

来源:自考生网 时间:2021-01-06 10:51:28 编辑:fyt68

自考生网为考生们整理提供了“江苏2015年1月自考28898房地产开发与经营试卷及答案”,更多28898房地产开发与经营内容可点击查看自考28898房地产开发与经营试卷及答案汇总。

注:不同省份、不同专业的自考历年真题及答案,只要课程代码和课程名称相同,都可参考使用。

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江苏省2015年1月高等教育自学考试

房地产开发与经营试题

课程代码:28898

1资金来源与运用表可以用来反映房地产开发项目的()

A.现金流

B清偿能力

C资产与负债情况

D资金盈余或短缺情况

2对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的粗略审查,属于()

A.投资机会研究阶段

B初步可行性研究阶段

C.详细可行性研究阶段

D.项目的评估和决策阶段

3在我国的房地产市场类型中,具有垄断性的是()

A.土地出让市场

B.土地需求市场

C房屋供给市场

D房屋需求市场

4房地产开发项目最主要的资金来源是()

A.银行

B.自有资金

C股票

D债券

5我国土地使用权出让具有很强的()

A.自愿性

B强制性

C.计划性

D.市场性

6.根据SWOT分析法,企业优势与环境不利条件结合可形成()

A.机会点

B.可规避风险点

C可借力机会点

D.风险点

我国承担房地产建设工程项目的监理机构是

A.建设单位

B承建单位

C.政府建设主管部门

D取得监理资格的专门机构

8属于房地产市场调查方法中观察法的是()

A.行为记录法

B询问法

C.面谈调查法

D电话调查法

9测算地块价格常用的方法是()

A.假设开发法

B.市场比较法

C.成本法

D收益还原法

10开发商应当提前将工程竣工验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构,开发商应提前()

A.3个工作日通知

B.5个工作日通

C.7个工作日通知

D.10个工作日通知

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