整专业资料
微信QQ群
考生网QQ群

群号:517231281

扫码加群
点击二维码加群

考生网微信公众号

微信号:zikaosw

课程试听
最新资讯

手机端访问

1、直接输入www.zikaosw.cn
2、扫描左侧二维码

登录 | 注册
登录/注册后,可享受
  • 课程免费试听
  • 试做在线题库
  • 学习提升指导
自考生网
当前位置 自学考试 > 自考历年真题 > 房地产法自考历年真题 > 文章详情

2018年4月自考00169房地产法试卷及答案

来源:自考生网 时间:2020-06-23 09:06:52 编辑:sun

自考生网为考生们整理提供了“2018年4月自考00169房地产法试卷及答案”,更多00169房地产法内容可点击查看自考00169房地产法试卷及答案汇总。

注:不同省份、不同专业的自考历年真题及答案,只要课程代码和课程名称相同,都可参考使用。

点击查看:更多自考00169房地产法试卷及答案

2018年4月高等教育自学考试《房地产法》试题

课程代码:00169

一、单项选择题

1.下列受民法调整,发生于平等主体之间的房地产关系是

A.建设用地使用权转让关系B.土地管理关系

C.房地产开发主体管理关系D.房地产税费关系

2.凡未按照法律规定办理房屋产权登记的,其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定

A.无效B.不成立

C.有效D.基本成立

3.下列关于相邻关系法律特征的表述中,不正确的是

A.相邻关系既可以发生在两个以上的不动产相邻的所有人或使用人之间,也可以发

生在两个以上动产相邻的所有人或使用人之间

B.相邻人可以是自然人,也可以是法人

C.相邻人可以是不动产所有人,也可以是非所有人

D.相邻关系的客体是由行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益

4.下列房地产中,不能设定抵押的是

A.以出让方式取得的国有土地使用权B.张某个人所有的房屋

C.我国某名牌大学的教学楼D,某民营企业的国有土地使用权

5.下列关于房屋所有权与房屋范围内的土地使用权转让的表述中,正确的是

A.只能转让房屋所有权B.只能转让土地使用权

C.两者一并转让D.两者分别转让

6.国家土地所有权应由一定的机构代表国家行使,该机构原则上是

A.全国人民代表大会B.全国人民代表大会常务委员会

C.国务院D.国土资源部

7.对房屋征收补偿标准有争议,达不成拆迁补偿安置协议的,需由有关机构进行协调,该协调机构是

A.县级以上人民政府B.上级房屋拆迁管理部门

C.同级人民法院D.同级人民检察院

8.房屋征收部门与被征收人依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定签订的补偿协议的内容不包括

A.搬迁费B.停产停业损失

C.租金损失D.周转用房

9.下列关于土地总体规划的表述中,正确的是

A.土地利用总体规划划分为国家、省、市、县四级

B.根据需要可编制跨行政区域的土地利用总体规划

C.国家、省、市级土地利用总体规划属于宏观控制规划

D.市、县级土地利用总体规划由有关人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有

关部门编制,报国务院批准

10.征收基本农田或者基本农田以外耕地超过35公顷的批准机关是

A.国务院B.省级人民政府

C.县级人民政府D.乡级人民政府

11.下列不属于房地产开发融资的是

A.个人住房贷款B.股权融资

C.债权融资D.合作开发

12.下列被拆迁人只能选择由拆迁人给予货币补偿,不能选择房屋产权调换的是

A.非公益事业房屋的附属物B.非公益事业房屋

C.公益事业房屋D.临时建筑房屋

13.某单位非法转让土地,并获取非法所得5000万元人民币,则其所面临的最高罚款额可达人民币

A.1000万元B.1500万元

C.2500万元D.5000万元

14.以出让方式取得的土地使用权进行房地产开发的,如果超出出让合同约定的动工开发日期满2年未动工的,国家可以

A.处以罚款B.要求其在一个月内马上动工

C.收回土地使用权,并退回土地出让金D.无偿收回土地使用权

15.房屋所有权人以营利为目的,将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的

A.应当将租金上缴国家

B.应当将租金中所含土地收益上缴国家

C.租赁关系无效

D.应当由国家终止租赁关系

16.下列选项中,确属必需的,可以由县级以上人民政府批准划拨土地使用权的建设用地是

A.能源项目用地B.交通项目用地

C.公益事业用地D.水利设施用地

17.如果土地使用权没有作为中国合营者投资的一部分,合营企业应当

A.向中国政府缴纳土地使用费B.向中国政府缴纳土地保证金

C.向中方合营者缴纳土地使用费D.向地方政府申请免交土地使用费

18.村办公共设施和公益事业建设占用本村集体所有的土地的,对该土地上属于个人的青苗及附着物

A.不予补偿B.给予双倍补偿

C.给予充分补偿D.给予适当补偿

19.下列关于物业范围的表述中,不正确的是

A.已投入使用的单宗房地产实体

B.正在建设、尚未竣工投入使用的项目

C.由建筑物及其附属设备组成的可独立存在的单宗房地产

D.由建筑物及相关场地组成的可独立存在的单宗房地产

20.下列选项中,不属于购置型保障房的是

A.经济适用住房B.廉租住房

C.棚户区改造住房D.限价商品住房

(后略)

点击查看完整版:2018年4月自考00169房地产法试卷及答案

温馨提示:本网站所提供的考试信息仅供考生参考,考试政策请以权威部门公布的正式信息为准。
更多优惠课程课程推荐
自考押题 关闭