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第九章建筑工程招标投标及工程承包合同
1、什么是招标承包制?推行招标承包制有何意义?
招标承包制是招标投标制与承包发包制的统称,是指发包单位(即建设单位)通过招标方式择优选定建筑工程承包单位(监理、设计与施工)的一种经营方式。
意义:⑴开展竞争,有利于打破垄断⑵促使建设工程按基本建设程序办事⑶促进经济体制的配套改革和市场经济体制的建立⑷有利于资源的合理利用⑸促使我国建筑企业进入国际市场⑹有利于缩短建设工程,降低工程成本造价。
2、推行招标承包制的目的是什么?如何加强管理?
答:目的是为了将建设过程纳入法制化轨道,建立公平、开放、完善的建筑市场;充分调动建设单位、设计单位和施工单位的积极性;促使企业改善经营管理,促进建筑技术进步,缩短建设工期,全面提高项目投资效益。
如何加强管理:建筑工程招标投标既有竞争性的一面,又有一致性的一面,并不是盲目竞争,在竞争中包含着互相与联合。企业在竞争中互相促进,共同提高。
3、什么是建筑工程招标?工程招标要具备什么条件?
建筑工程招标,就是建设单位(发包方或甲方)就拟建工程提出设计图纸和若干技术经济条件,公开或邀请施工单位(乙方或承包人)参加投标,按照招标中所要求的条件,择优选定工程承包人的过程。
应具备的条件:⑴该工程已列入国家或省、市、自治区年度计划⑵有经国家批准的设计单位出的施工图纸和预算⑶已征用土地并全部拆迁,现场施工的“三通”条件已落实⑷资金、材料、设备分交计划和配套条件已落实并保证供应⑸已获得建筑许可证。
4、国内工程招标的形式有哪些?
⑴公开招标公开招标又称为无限竞争性招标,是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标
⑵邀请招标又称有限竞争性招标,是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
6、简述工程招标准备工作的内容?
招标前的准备工作如下:⑴组织招标机构⑵申请批准招标⑶准备招标文告和文件⑷对申请投标单位进行资格审查⑸制定标底。
7、什么是建筑工程投标?投标企业应具备什么条件?
投标是投标人利用报价的经济手段来承接工程任务。具体来说,投标单位获得投标资格以后,在认真研究招标文件的基础上,掌握好价格、工期、质量、物资等几个关键因素,根据招标单位的要求和条件,在符合招标项目质量要求的前提下,对招标项目估算成本、价格,在规定的期限内向招标单位递交投标资料,争取“中标”。这个过程就是投标。
投标企业的基本条件如下:⑴必须持有营业执照,取得法人资格⑵承建工程技术资格(企业等级)必须符合招标工程的要求,不得越级承担工程任务。⑶具有承包建筑安装工程施工的能力⑷符合当地有关规定。
8、建筑企业投标准备工作的内容是什么?
内容如下:⑴收集招标投标的信息⑵建立投标机构,配备专业人员⑶准备和提交企业资格预审资料⑷熟悉招标文件⑸计算标价和编写投标文件。
9、什么是标函?它包含哪些内容?
在熟悉标书文件和现场及材料价格等大量情况的基础上,可以开始计算标价和编写投标文件(即标函)。
内容:⑴标函的综合说明⑵工程量、单价、总报价⑶措施(保证工程质量等级及安全等措施)⑷计划开工、竣工日期⑸施工组织和工程形象进度⑹拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历⑺主要工程施工方法和拟用于完成招标项目的机械设备。
10选择投标工程的原则是什么,如何合理报价?
项目的可行性⑴人力、物力和技术水平能否满足招标工程的需要⑵工期能否满足招标工程的需要⑶能否胜过主要竞争对手⑷施工的难易程度如何⑸特殊要求能否解决。
项目的可靠性⑴工程项目是否已正式批准并列入计划,建设资金是否落实⑵主要材料和设备的供应能否保证⑶业主的资信条件是否较好,能否协作配合。
项目的盈利性
合理报价就是认真研究竞争形势,科学分析竞争的行情,确定正确的竞争策略,在预算造价的基础上,做出投标报价的决策。确定合理报价的基本原则是既使标价能够接近标底,又能发挥优势,胜过竞争对手,并能获得最大限度的利润。
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