自考02447建筑经济与企业管理复习资料五

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第五章建设项目经济评价方法

1、项目经济评价？其任务是什么？

是通过多个技术方案、建设方案的比较，选出技术上先进、可靠，经济上合理的方案，并对其进行全面的技术、经济、社会等方面的评价，提出对建设项目全面的评价意见。

任务是在完成市场预测、厂址选择、工艺技术方案选择等研究的基础上，对拟建项目投入产出的各种经济因素进行调查研究、计算及分析论证，比选推荐最佳方案。

2、项目经济评价的内容、方法和特点各有哪些？

⑴内容、方法：项目建议书阶段的经济评价，重点是围绕项目立项建设的必要性和可能性，分析论证项目的经济条件及经济状况，采用的基础数据、评价指标和经济评价参数可适当简化。可行性研究报告阶段则必须按照,《建设项目经济评价方法与参数》（第二版，中国计划出版社）的要求，对项目建设的必要性和可能性做出全面、详细、完整的经济评价。

⑵特点①定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主。②动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主③财务评价和国民经济评价相结合

3、项目现金流量？

答：现金流量是现金流出和现金流入的统称。

4、项目财务评价的基本报表和辅助报表。基本报表和辅助报表各有什么用途？

基本报表有：现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表及外汇平衡表。

⑴现金流量表反映计算期内各年的现金收支（现金流量和现金流出），用以计算各项动态和静态评价指标，进行项目财务盈利分析。按投资计算基础的不同，现金流量表分为：①现金流量表（全部投资）②现金流量表（自有资金）

⑵损益表该表反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况，用以计算投资利润率、投资利税率和资本金利润率等指标。

⑶资金来源与运用表该表反映项目计算期内各年的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划，并为编制资产负债表提供依据。

⑷资产负债表该表综合反映项目计算期内各年末资产、负债和所有者权益的增减变化及对应关系，以考察项目资产、负债、所有者权益的结构是否合理，用以计算资产负债率、流动比率及速动比率，进行清偿能力分析。

⑸财务外汇平衡表该表适用于有外汇收支的项目，用以反映项目计算内各年外汇的余缺程度，进行外汇平衡分析。

辅助报表。例如：固定资产投资估算表、流动资金估算表、投资几乎与资金筹措表、固定资产折旧费估算表、主要产出物和投入物使用价格依据表、单位产品生产成本估算表、无形及递延资产摊销费估算表、总成本费用估算表、销售收入、销售税金及附加估算表、借款还本付息计算表。

5、静态分析方法的特点是什么？其方法有哪些？

特点：是不考虑项目的整个寿命期，而是选择一个典型的年度或各年的平均值，并且不考虑资金的时间价值。

方法：有以下几种：⑴投资利润率⑵投资利税率⑶资本金利润率⑷投资回收期（Pi）⑸差额投资回收期及差额投资收益率⑹项目清偿能力分析

6、动态分析方法的特点是什么？其方法有哪些？

特点：是要考虑建设项目的经济寿命期和建设资金的时间价值。

方法：有以下几种：⑴动态投资回收期（Pi）⑵效益/费用折现比值法⑶财务净现值（FNPV）和净现值率（NPVR）

⑷财务内部收益率（FIRR）⑸差额投资内部收益率法⑹最小费用法⑺年值法

7、什么是项目的敏感性分析？其目的是什么？

答：敏感性分析是通过分析、预测项目主要因素发生变化时对经济评价指标的影响，从中找出敏感因素，并确定其影响程度。

目的，就是要在诸多的不确定因素中，找出对经济评价指标反映敏感的因素，并判明其对项目经济效益影响的程度。

8、什么是单因素敏感分析？

答：在项目评价中，计算评价指标所涉及的经济参数只有一个发生变化，而其他因素不变时所作的敏感性分析，叫做单因素敏感分析。

9、什么是多因素敏感分析？

答：进行多因素敏感性分析的假定条件是：同时变动的几个因素都是互相独立的。一个因素变动的幅度、方向与别的因素无关。

⑴双因素敏感性分析一次改变一个因素的敏感性分析可以得到一条敏感性曲线，若分析两个因素同时变化时的敏感性，则可以得到一个敏感面。⑵三因素敏感性分析若发生变化的因素扩大到三个，则需要列出三维的数字表达式，在图上说明时，需用降维的方法表示。

10、什么是概率分析？

答：概率分析亦称风险分析，是使用概率研究预测各种不确定性因素和风险因素的发生对项目评价指标影响的一种定量分析方法。

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