2022年4月自考00118房地产开发与经营管理模拟试题及答案1

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2022年4月自考00118房地产开发与经营管理模拟试题及答案1

1、工程项目的竣工验收是建设过程的最后一个环节。

A.正确

B.错误

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2、已知某房地产今年的销售成本为3315万元，存货平均余额为411万元，那么存货周转天数为（ ）

A.8.07

B.44.61

C.20

D.30

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3、按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类（ ）。

A.居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场

B.甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场

C.房地产白色市场、黑色市场、灰色市场

D.销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等

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4、房地产市场是典型的周期性市场，房地产市场阶段分为（ ）

A.波谷

B.平淡

C.萧条

D.复苏

E.兴旺

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5、城市土地使用权进行商品经营，具有重要意义，表现在（ ）

A.土地经营是房地产经营的主要内容，是房地产经营的基础

B.土地经营是提高我国土地利用效益的核心活动

C.土地经营是我国市场化改革的必不可少的一环

D.土地经营是城市第三产业健康发展的前提土地经营是也是适应我国对外开放的一项必要的改革措施

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6、房地产开发项目所面临的经济环境主要包括（ ）

A.宏观经济发展形势

B.市民收入水平

C.贫富差异程度

D.利率

E.贷款条件

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7、【简答题】房地产项目主要的定价方法有哪些？

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8、【简答题】房地产项目施工招标的形式有哪些？

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9、【简答题】常见的组织结构类型有哪些？

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10、物业管理物业管理

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11、土地使用权转让

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12、【论述题】房地产开发项目建设的三大目标是什么，它们之间是什么关系，你是如何理解的？

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13、【论述题】房地产开发融资方案的内容包括什么，确定房地产开发融资方案的考虑因素有哪些，如何选择房地产开发融资方案？

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14、房地产开发企业在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房产开发用地的土地使用权，从事基础设施建设、房屋开发，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为称为（ ）

A.房地产经营

B.房地产中介

C.房地产咨询

D.房地产综合开发

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15、在房屋租赁期限未满的情况下，出租人将其出租的房屋的所有权转移给了第三人，原先确定的租赁关系（ ）。

A.仍然有效

B.同时失效

C.重新签订

D.需要修订

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