2022年4月自考00158资产评估模拟试题及答案1

来源：考生网时间：2022-02-25 09:12:13 编辑：考生网编辑

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2022年4月自考00158资产评估模拟试题及答案1

1、土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地,其划分的依据是

A.所有权归属

B.社会经济用途

C.开发程度与开发趋势

D.利用程度

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2、市场法运用中，参照物差异调整因素主要包括

A.时间因素

B.规格因素

C.地域因素

D.型号因素

E.功能因素

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3、【计算题】甲企业拟购买乙企业的驰名商标使用权，使用期限为5年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的25％支付给乙企业作为商标使用费。甲企业使用该商标后，每件商品的价格可加价8元。据评估人员预测：第一年销售量为100万件，第二年为110 万件，第三年为ll5万件，第四年为110万件，第五年为105万件。假设折现率为10％，企业所得税税率为25％。要求：根据上述资料评估该商标使用权价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

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4、某宗土地单价为1万元/平方米,规划容积率为8,建筑物密度为0.5,楼面地价为（）万元/平方米。

A.5000

B.1250

C.800

D.20000

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5、被评估机组购建于1999年3月，主要由主机.辅助装置和工艺管道组成，账面原值60万元人民币，其中主机占70%，辅助装置占20%，工艺管道占10%。到评估基准日，机组主机价格下降2%，辅助装置价格上升1%，工艺管道价格上升了5%。该机组评估基准日的重置成本最接近于( )万元。

A.61.26

B.59.58

C.62.4

D.58.58