2020年10月自考00169房地产法历年真题及答案

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注：不同省份、不同专业的自考历年真题及答案，只要课程代码和课程名称相同，都可参考使用。

2020年10月自考00169房地产法历年真题及答案

1、不动产主要指

A.十地及土地上的定着物

B.独立于土地的客体

C.土地上的建筑物

D.森林、山岭、草原等自然资源

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2、下列不属于相邻关系的是

A.某学校为了学生出行的安全,与附近商家协议每天早上9点钟之前商家不得将汽车开过学校门口

B.范田为了赚取广告费用,给自家房子的外墙搭建了一个巨型广告牌,挡住了邻居陈星的采光

C.毛小私下开设一个新的排污口,将生活废水直接排放至邻居家的外墙,造成邻居家外墙进水

D.光某购买了一套商品房,在装修自家房子的时候不小心将天花板打穿,给楼上住户造成了严重的损失

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3、根据《土地管理法》,农村村民取得宅基地使用权,需要经乡(镇)人民政府审核和某一机关的批准,该机关为

A.乡级人大

B.县级人民政府

C.县级人大

D.省级人民政府

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4、根据《物权法》,申请人自申请异议登记之日起一定期限内不起诉,将导致异议登记失效的法律后果,该期限为

A.5日

B.10日

C.15日

D.30日

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5、土地二级市场不包括

A.建设用地使用权转让

B.建设用地使用权出租

C.建设用地使用权划拨

D.建设用地使用权抵押

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6、下列不属于集体土地征收条件的是

A.出于公共利益的需要

B.进行足额补偿、妥善安置

C.征收需要履行法定的程序

D.被征收的单位和个人的同意

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7、国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,被称为

A.拍卖

B.协议出让

C.招标

D.划拨

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8、房地产开发企业是指依法设立从事房地产开发和经营的

A.机关法人

B.事业单位法人

C.社会团体法人

D.企业法人

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9、房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为,称为

A.商品房现售

B.商品房预售

C.商品房预定

D.商品房订购

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10、下列属于国有土地上的建设用地使用权特征的是

A.建设用地使用权是用益物权的一种

B.建设用地使用权是担保物权的一种

C.建设用地使用权是自物权的一种

D.国有建设用地使用权是存在于农村集体所有的十地上的权利

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11、下列不属于建设用地使用权消灭原因的是

A.有期限的建设用地使用权使用期限届满未申请续期

B.土地闲置1年

C.土地灭失

D.单位撤销，停止使用原划拨的国有土地

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12、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府对被征收人给予的补偿不包括

A.被征收房屋价值的补偿

B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

D.征收房屋期间的生活费补偿

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13、根据《城市房地产管理法》,房地产开发必须严格执行城市规划,按照

A.经济效益、环境效益、政治效益相统一的原则

B.社会效益、生态效益、经济效益相统一的原则

C.社会效益、环境效益、政治效益相统一的原则

D.经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则

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14、设立房地产开发企业应具备的条件,下列说法正确的是

A.注册资本100万元以上

B.注册资本200万元以上

C.有3名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

D.有1名以上持有资格证书的专职会计人员

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15、目前我国的《建设工程施工合同(示范文本)》主要由三部分组成,不包括

A.协议书

B.通用条款

C.专用条款

D.图纸

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