2019年4月自考00169房地产法历年真题及答案

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2019年4月自考00169房地产法历年真题及答案

1、下列关于宗地的表述中，正确的是

A.宗地的范围大于土地

B.宗地是平面的

C.宗地是土地权属界线封闭的地块

D.宗地不以界址为限

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2、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发建设主体是

A.政府

B.土地所有权人

C.房地产开发企业

D.土地使用权人

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3、下列不属于<物权法》规定的相邻关系的是

A.相邻采光关系

B.相邻排水关系

C.相邻通行关系

D.相邻最观关系

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4、下列关于地役权的表述中，不正确的是

A.地役权是法定的

B.地役权有从属性

C.地役权的客体不限于土地

D.地役权有不可分性

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5、下列不属于土地物权制度的是

A.土地所有权制度

B.土地登记制度

C.土地用益物权制度

D.土地担保物权制度

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6、某省人民政府所在地的市的土地利用总体规划，由该市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，其批准权限属于

A.国务院

B.国土资源部

C.省人民政府

D.市人民政府

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7、建设用地使用权的性质是

A.所有权

B.抵押权

C.质权

D.用益物权

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8、建设用地使用权被依法收回后，应当对土地使用权人给予适当补偿的情形是

A.单位迁移停止使用原划拨土地的

B.为公共利益需要使用土地的

C.铁路经核准报废的

D.土地出让期限届满未申请续期的

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9、被征收人在法定期限内对补偿决定不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请特定机关强制执行。该机关是

A.公安局

B.人民法院

C.城市管理局

D.人民检察院

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10、下列各项中，可以转让的房地产是

A.经其他共有人书面同意的共有房地产

B.权属有争议的房地产

C.被依法收回土地使用权的房地产

D.被人民法院查封的房地产

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11、房地产开发企业应将项目建设过程中的主要事项，如项目名称、规模、转让记录、预售情况等记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门

A.审核

B.备案

C.批准

D.登记.

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12、房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的后果是

A.延期参加资质年检

B.视为不合格，予以罚款

C.视为不合格，降低资质等级

D.视为不合格，注销资质证书

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13、下列关于建筑工程分包的表述中，正确的是

A.中标人可以转让中标项目

B.接收分包的人可以再次分包人

C.中标人就分包项目向招标人负责

D.接收分包的人承担按份责任

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14、下列关于工程款优先受偿权的表述中，不正确的是

A.工程款优先受偿权是一种法定的优先受偿权

B.承包人的工程款清偿优先于普通债权

C.承包人的工程款清偿优先于以该工程设定的抵押权

D.工程款优先受偿权的行使期限为一年

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15、建设工程监理的主要任务是“三控制、两管理、一协调"，其中“三控制”不包括

A.环境控制

B.工期控制

C.质量控制

D.投资控制

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