2011年7月自考00158资产评估历年真题及答案

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2011年7月自考00158资产评估历年真题及答案

1、下列选项中，属于不可确指资产的是

A.商标

B.商誉

C.专有技术

D.计算机软件

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2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的

A.现实性特点

B.咨询性特点

C.预测性特点

D.公正性特点

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3、下列选项中，不属于资产评估业务约定书中基本内容的是

A.评估机构和委托方名称

B.资产评估目的

C.资产评估基准日

D.资产评估计划

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4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是

A.专有技术

B.商业用房

C.专用设备

D.公益性用地

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5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用

A.使用年限法

B.重置核算法

C.价格指数法

D.功能价值法

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6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为

A.254000元

B.300000元

C.317500元

D.381000元

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7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于

A.100万元

B.123万元

C.175万元

D.200万元

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8、在设备评估中，市场法不适用于

A.大型设备

B.有实体性贬值的设备

C.自制非标设备

D.进口设备

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9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于

A.235万元

B.240万元

C.295万元

D.350万元

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10、被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％。如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于

A.75％

B.83％

C.85％

D.88％

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11、被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。假设每件产品的净利润为2元，折现率为10％，企业所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于

A.75万元

B.80万元

C.99万元

D.120万元

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12、下列选项中，不反映房地产使用强度的指标是

A.容积率

B.覆盖率

C.得房率

D.绿地率

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13、下列评估方法中，本质上属于市场法的评估方法是

A.基准地价修正系数法

B.假设开发法

C.残余估价法

D.割差法

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14、越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设，这说明了

A.土地的面积有限性

B.土地的使用价值永续性

C.土地的空间位置固定性

D.土地的经济地理位置的可变性

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15、某建筑物经评估人员现场打分，结构部分得分为90分，装修部分得分为60分，设备部分得分为70分。修正系数为G=0、75，S=0、12，B=0、13，则该建筑物的实体性贬值率为

A.4、11、2％

B.16、2％

C.83、8％

D.88、8％

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