2019年4月自考00158资产评估历年真题及答案

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注：不同省份、不同专业的自考历年真题及答案，只要课程代码和课程名称相同，都可参考使用。

2019年4月自考00158资产评估历年真题及答案

1、资产评估的主体是（）

A.委托人

B.资产评估活动的执行者

C.资产评估客体

D.被评估资产占有方

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2、下列直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型选择的是（）

A.资产评估主体

B.资产评估目的

C.资产评估客体

D.资产评估方法

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3、特定资产在特定用途下对特定使用者的价值是资产的（）

A.市场价值

B.投资价值

C.在用价值

D.持续经营价值

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4、市盈率乘数法主要适用于（）

A.不动产评估活动

B.无形资产评估

C.机器设备评估

D.企业价值评估

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5、某被评估资产2008年购建，账面原值10万元，2018年进行评估。已知2008年和
2018年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置成本为（）

A.138461 元

B.234000 元

C.27692 元

D.72222 元

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6、收益法中的折现率从本质上讲是一种（）

A.风险报酬率

B.无风险报酬率

C.超额收益率

D.期望投资报酬率

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7、下列有关机器设备评估程序的表述中，正确的是（）

A.明确评估目的一对设备进行鉴定-- 清查设备----确定评估方法--评定估算

B.明确评估目的--清查设备-- 对设备进行鉴定-----确 定评估方法一-评定估算

C.清查设备--明确评估目的一 对设备进行鉴定----确 定评估方法一评定估算

D.清查设备一对设备进行鉴定一- 明确评估目的----确定评估方法-- 评定估算

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8、因为竞争加剧,设备生产的产晶被迫降价销售，导致设备创造的收益减少，进而产生
的设备贬值属于（）

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.既可能是功能性贬值，也可能是经济性贬值

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9、某种进口设备的到岸价为500万元,适用的进口关税税率为5%,增值税税率为16%，该设备的增值税为（）

A.80万元

B.84万元

C.85万元

D.90 万元

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10、被评估设备已使用5年，预计还能使用15年。评估时该设备正在大修理，需要更
换某重要部件，费用为40万元。该设备的复原重置成本为200万元，则该设备的
实体性贬值率为（）

A.20%

B.25%

C.40%

D.45%

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11、依据房地产的定义，下列不属于房地产核心构成部分的是（）

A.土地

B.建筑物

C.外围交通设施

D.其他地上定着物

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12、下列不属于商业房地产价格区域影响因素的是（）

A.商业繁华程度

B.交通便捷度

C.环境优劣度

D.社会治安状况

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13、价格指数调整法一般仅限用于（）

A.大型、价高的建筑物重置成本的估算

B.原工程量是合理的建筑物重置成本的估算

C.单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的估算

D.构造较简单的建筑物重置成本的估算

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14、从市场法的适用对象与条件来看，市场法不适用于（）

A.普通商品住宅

B.商场

C.标准厂房

D.古建筑

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15、下列不属于无形资产形式特征的是（）

A.非实体性

B.排他性

C.替代性

D.效益性

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