2020年8月自考00158资产评估历年真题及答案

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注：不同省份、不同专业的自考历年真题及答案，只要课程代码和课程名称相同，都可参考使用。

2020年8月自考00158资产评估历年真题及答案

1、按流动性可以将企业中的资产分为（）

A.可确指资产和不可确指资产

B.短期资产和长期资产

C.有形资产和无形资产

D.单项资产和整体资产

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2、资产评估得以进行的一个最基本的前提假设是（）

A.交易假设

B.公开市场假设

C.持续经营假设

D.最佳使用假设

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3、广义的资产评估程序开始于（）

A.资产评估机构和人员接受委托

B.承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项

C.签订资产评估业务委托合同

D.编制资产评估计划

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4、政府实施新的环保政策，限制了某些资产的使用，造成资产价值降低。这是一种（）

A.功能性贬值

B.经济性贬值

C.实体性贬值

D.非评估考虑因素

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5、现评估某通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算6台通用设备总重置成本为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元，该通用设备账面历史成本为5万元，则该通用设备的重置成本为（）

A.3.57万元

B.4万元

C.4.17万元

D.4.48万元

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6、下列方法不属于收益法中确定折现率的是（）

A.加和法

B.加权资本成本法

C.市场比较法

D.差额法

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7、下列表述中，符合超额投资成本涌义的是（）

A.由于技术进步，新设备与老设备相比，生产效率提高了

B.由于技术进步，使得相同功能的新设备比老设备的重置成本低

C.由于技术进步，新设备与老设备相比，能耗降低了

D.由于技术进步，新设备与老设备相比，操作工作量降低了

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8、进口机器设备增值税的计税基数是设备的（）

A.FOB+关税

B.FOB+关税+增值税

C.CIF+关税+消费税

D.CIF+关税+增值税

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9、某被评估设备于2010年12月31日购置，账面原值为20万元，评估基准日为2018年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息，已知该类设备2010年12月的定基物价指数为105%， 2018 年12 月的定基物价指数为115%，则该设备的重置成本为（）

A.20万元

B.21万元

C.21.9万元

D.23 万元

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10、被评估设备已使用5年，根据该设备的技术状态还可以正常使用10年，但根据国家新出台的环保政策规定，该设备5年后必须报废，则该设备的经济性贬值率约为（）

A.15%

B.17%

C.33%

D.50%

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11、依据房地产基准地价的特征，下列关于房地产基准地价表述中，不正确的是（）

A.基准地价是区域性地价

B.基准地价是平均地价

C.基准地价是单位土地面积的地价

D.基准地价不是由政府组织评估测算、论证并公布的土地价格

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12、从建筑物个别性看，不属于影响房地产价格的主要个别因素的是（）

A.面积、结构(构造)、材料等

B.供水、供电、供热等

C.设计、设备

D.楼层、朝向

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13、运用房地产假设开发法的前提是（）

A.被评估房地产能够正常使用

B.被评估房地产已濒临倒塌

C.被评估房地产未来售价可准确预测

D.被评估房地产建筑成本可算得

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14、从假设开发法的适用对象与条件来看，假设开发法不适用于下列哪- -项房地产评估情况?

A.待开发的土地

B.待拆迁改造的房地产

C.未开发完工的房地产

D.已开发完工的房地产

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15、某企业拥有一项专有技术，无其他无形资产。该企业每年经营利润为280万元，企业的资产总额为1000万元，企业所在行业的平均资产利润率为20%，则由该专有技术带来的增量收益为（）

A.40万元

B.50万元

C.80万元

D.100万元

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