2010年1月自考00169房地产法历年真题及答案

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2010年1月自考00169房地产法历年真题及答案

1、下列法律中不属于广义房地产法的是

A.《招标投标法》

B.《建筑法》

C.《城乡规划法》

D.《行政诉讼法》

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2、下列属于房地产三级市场交易活动的是

A.土地使用权的出让

B.土地使用权出让后的转让

C.投入使用的房地产买卖

D.土地使用权出让后的房地产开发经营

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3、下列有权制定有关房地产地方政府规章的主体是

A.上海市人民代表大会常务委员会

B.国务院法制办公室

C.深圳市工商行政管理局

D.武汉市人民政府

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4、下列属于土地使用权客体的是

A.地面

B.地下资源

C.埋藏物

D.隐藏物

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5、行政划拨属于土地使用权取得方式中的

A.传来取得

B.原始取得

C.有偿取得

D.强制取得

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6、我国《农村土地承包法》规定，耕地的承包期限是

A.50年

B.30年

C.20年

D.10年

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7、套内建筑面积不包括

A.套内使用面积

B.套内墙体面积

C.套内阳台面积

D.套内窗台面积

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8、相邻关系中受益的一方，应对承担义务而支付费用和遭受损失的另一方给予适当补偿。这表明了处理相邻关系应遵循

A.有利生产原则

B.方便生活原则

C.公平合理原则

D.团结互助原则

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9、房屋共有是指两个或两个以上主体对同一房屋共同享有

A.使用权

B.所有权

C.占有权

D.收益权

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10、建立房地产开发企业工商登记后的备案制度，属于房地产企业管理中的

A.行业管理

B.设立管理

C.资质管理

D.业务管理

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11、根据我国现行法律规定，房地产开发资质二级企业的注册资金应不低于

A.人民币500万元

B.人民币1000万元

C.人民币1500万元

D.人民币2000万元

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12、设立房地产开发企业，应该

A.申请法人登记，但不必申领营业执照

B.申领营业执照，但不必在政府机关备案

C.申请法人登记与营业执照，但不必在政府机关备案

D.申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案

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13、拆迁补偿的对象是被拆除房屋及附属物的

A.承租人

B.使用人

C.所有人

D.抵押权人

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14、下列关于拆迁人的正确表述是

A.拆迁人与被拆迁人是平等的法律关系

B.拆迁人与被拆迁人是命令与服从的法律关系

C.房屋拆迁管理部门可以作拆迁人

D.房屋拆迁管理部门在拥有拆迁许可证的情况下可以作拆迁人

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15、在房屋拆迁补偿中，货币补偿

A.只有在无法进行实物补偿的情况下适用

B.采取等价有偿原则

C.不宜采取等价补偿原则

D.采用平等协商原则

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