2013年1月自考00169房地产法历年真题及答案

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注：不同省份、不同专业的自考历年真题及答案，只要课程代码和课程名称相同，都可参考使用。

2013年1月自考00169房地产法历年真题及答案

1、房地产关系具有直接的物质利益内容，其本质上属于（ ）

A.经营关系

B.管理关系

C.经济关系

D.租赁关系

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2、根据《城市规划法》的规定，规划行政主管部门对城市建设必须坚持（ ）

A.“两书一证”制度

B.“两书两证”制度

C.“一书一证”制度

D.“一书两证”制度

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3、县级以上土地行政主管部门在履行监督检查职能时，无权采取的措施是（ ）

A.责令当事人停止正在进行的土地违法活动

B.对非法占有土地现场进行拍照摄像

C.责令违法嫌疑人在调查期间不得转移财物

D.没收违法嫌疑人的财物

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4、农村宅基地和自留地、自留山，其所有权属于（ ）

A.国家

B.农民集体

C.村委会

D.农民个人

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5、承包期间，发包方可以收回承包地的理由是（ ）

A.承包方全家迁入小城镇定居

B.妇女结婚嫁到新居住地未取得承包地

C.因自然灾害严重损毁承包地

D.承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口且不交回承包的耕地和草地

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6、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，须报相关机关批准，该机关是（ ）

A.全国人民代表大会常务委员会

B.国务院

C.国家发展与改革委员会

D.省级人民政府

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7、公有房屋的使用人无正当理由闲置住宅达到一定时间，房屋产权人可以收回其使用（ ）权，该闲置时间为

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月

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8、在建筑物区分所有权的权利构成中，处于主导地位的是（ ）

A.特制所有权

B.共有权

C.社员权

D.地役权

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9、对新建房屋所进行的权属登记，称为（ ）

A.总登记

B.转移登记

C.初始登记

D.变更登记

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10、按房地产开发的目的不同，房地产开发可分为（ ）

A.单项开发、小区开发和成片开发

B.经营性开发和自用性开发

C.新城区开发和旧城区改造

D.政府开发和非政府开发

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11、房地产开发企业赖以生存和发展的必要条件是（ ）

A.经济效益

B.社会效益

C.环境效益

D.生态效益

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12、适合我国现阶段实际情况的土地使用制度是（ ）

A.以土地私有制为基础的完全市场模式

B.以土地公有制为基础的非市场模式

C.以土地公有制为主的国家控制市场模式

D.土地公有制下的国家控制与市场调节相结合的模式

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13、国有土地上征收补偿的对象是被征收房屋及其附属物的（ ）

A.所有人

B.使用人

C.租赁人

D.抵押权人

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14、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（ ）

A.成本价格

B.标准价格

C.市场价格

D.政府指导价格

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15、实施房屋征收应当（ ）

A.先搬迁、后补偿

B.补偿和搬迁同时进行

C.先征用、后补偿

D.先补偿、后搬迁

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