2017年10月自考28898房地产开发与经营历年真题及答案

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2017年10月自考28898房地产开发与经营历年真题及答案

1、房地产开发是一种以经营为核心的

A.经济行为

B.市场行为

C.开发行为

D.经营活动

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2、风险型决策常用的决策方法是

A.大中取大法

B.小中取大法

C.最小最大后悔值法

D.决策树法

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3、国民经济增长速度与质量属于房地产开发与经营环境中的

A.宏观环境

B.中观环境

C. 微观环境

D.周边环境

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4、《城市房地产开发管理暂行办法》属于我国房地产市场法制体系中的

A.房地产法律

B.国务院颁布的房地产条例

C.国务院相关部委颁布的行政规章

D.与房地产企业营销有关的其他法律

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5、购买或开发房地产应选择房地产周期的

A.上升阶段

B.高峰阶段

C.低谷阶段的前期阶段

D.低谷阶段的后期阶段

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6、国家严格查处房地产开发企业闲置开发用地是为了维护土地使用权出让的

A.国家主权神圣不可侵犯原则

B.平等、自愿、有偿原则

C.所有权与使用权分离原则

D.合理利用土地原则

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7、市场调研最有价值的特性是调研的

A.准确性

B.创造性

C.全面性

D.时效性

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8、销售人员工资、奖金属于房地产开发项目投资中的

A.管理费用

B.财务费用

C.房屋开发费

D.销售费用

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9、反映流动资产在短期债务到期以前,可以变为现金用于偿还流动负力的是

A.借款偿还期

B.流动比率

C.资产负债率

D.还动比率

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10、招标人在执行开标程序时要严格照章办事、尺度相同,这属于房地产开发项目招投标中的

A.公开原则

B.公平原则

C.公正原则

D.诚实信用原则

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11、主要用于总进度控制和里程碑时间标示的进度计划编制方法是

A.表格法

B.横道图法

C.网络图法

D.曲线法;

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12、根据通用条款,保证施工场地清洁符合环境卫生管理的工作由

A.开发商完成

B.承包人完成

C.政府相关部门完成

D.监理单位完成

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13、根据开发建设的正常支出和应获得的利润来制定产品的价格,属于

A.生产费用价值论

B.预期原理

C.替代原理

D.供求理论

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14、房地产销售中,适合企业长期采用,能被消费者普遍接受,企业在正常情况下能够实现预期盈利目标的定价策略是

A.撇脂定价策略

B.渗透定价策略

C.满意定价策略

D. 差别定价策略

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15、一个人不满将直接或间接影响到100人对企业的信任度,这属于

A.购买者对于产品的满意度

B.购买者对于开发商的满意度

C.购房者的社会传播行为

D.购房者处理不满的方式

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