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2017年7月自考08262房地产开发与经营历年真题及答案

来源:考生网 时间:2022-05-15 13:22:32 编辑:考生网编辑

自考生网为考生们整理提供了“2017年7月自考08262房地产开发与经营历年真题及答案”,更多08262房地产开发与经营真题内容可点击查看08262房地产开发与经营真题及答案汇总。

注:不同省份、不同专业的自考历年真题及答案,只要课程代码和课程名称相同,都可参考使用。

2017年7月自考08262房地产开发与经营历年真题及答案

1、办理商品房预售许可证时,若受理资料不齐全,房地产管理部门应当当场或一定时限内-次性书面告知需要补充的资料,该时限为

A.5日

B.8日

C.10日

D.15日

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2、区位简单的理解是指

A.与人类相关的经济和文化活动

B.占有某个区位的企业或法人

C.某地点的自然环境

D.某地点的地理位置

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3、在房地产市场细分依据中。心理细分是按照消费者的生活方式和

A.个性

B.欲望

C.要求

D.爱好

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4、下列不属于我国房地产投资主体的是

A.国家

B.集体

C.企业

D.个人

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5、测量消费者生活方式的尺度包括活动、意见和

A.收人

B.健康

C.学历

D.兴趣

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6、在进行房地产开发项目策划时,首先要考虑的项目特征是

A.地城性

B.创新性

C.前脆性

D.市场性

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7、上海浦东原来是上海人“宁要浦西-张床,不要浦东- -套房"的地区,但随着浦东新区的规划建设,基础设施、就业环境等发生了很大变化,逐渐变为上海人向往的地区。这属于房地产开发区位选择的原则中的

A.合法原则

B.超前原则

C.开发潜力原则

D.最高最佳使用原则

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8、工程项目的设计文件应有抗震设防的内容,地震烈度应为

A.3度及以上

B.4度及以上

C.5度及以上

D.6度及以上

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9、下列关于房地产市场销售渠道选择的原则表述不正确的是

A.创新原则

B.协同原则

C.资质原则

D.可控制原則

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10、房地产开发项目定位的目的是

A.提高销售价格

B.提高开发商的知名度

C.形成项目的市场竞争优势

D.降低投资风险

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11、采用报纸的方式进行的广告促销策略,其缺点是

A.时效短、转阅读者少

B.广告购买前置时间长

C.绝对成本高

D.不能选择对象、创造力受到局限

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12、在下列广告媒体中,支出成本最高的是

A.报纸

B.杂志

C.电视

D.邮寄

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13、房地产开发项目筹集建设资金的依据是

A.项目建议书

B.可行性研究报告

C.开发商资质

D.产品销售方案

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14、某房地产公司预计存货周转期为100天,应收账款周转期为50天,应付账款周转期为40天,预计全年需要现金800万,则该公司可确定其最佳现金持有量为

A.133. 34万元

B.244. 45万元

C.333.34 万元

D.422. 23万元

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15、因国家建设需要,把农业用地变更为城市建设用地采取的方式是

A.没收

B.征收

C.买卖

D.无偿占有

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