自考生网为考生们整理提供了“2017年7月自考08262房地产开发与经营历年真题及答案”,更多08262房地产开发与经营真题内容可点击查看08262房地产开发与经营真题及答案汇总。
注:不同省份、不同专业的自考历年真题及答案,只要课程代码和课程名称相同,都可参考使用。
1、办理商品房预售许可证时,若受理资料不齐全,房地产管理部门应当当场或一定时限内-次性书面告知需要补充的资料,该时限为
A.5日
B.8日
C.10日
D.15日
2、区位简单的理解是指
A.与人类相关的经济和文化活动
B.占有某个区位的企业或法人
C.某地点的自然环境
D.某地点的地理位置
3、在房地产市场细分依据中。心理细分是按照消费者的生活方式和
A.个性
B.欲望
C.要求
D.爱好
4、下列不属于我国房地产投资主体的是
A.国家
B.集体
C.企业
D.个人
5、测量消费者生活方式的尺度包括活动、意见和
A.收人
B.健康
C.学历
D.兴趣
6、在进行房地产开发项目策划时,首先要考虑的项目特征是
A.地城性
B.创新性
C.前脆性
D.市场性
7、上海浦东原来是上海人“宁要浦西-张床,不要浦东- -套房"的地区,但随着浦东新区的规划建设,基础设施、就业环境等发生了很大变化,逐渐变为上海人向往的地区。这属于房地产开发区位选择的原则中的
A.合法原则
B.超前原则
C.开发潜力原则
D.最高最佳使用原则
8、工程项目的设计文件应有抗震设防的内容,地震烈度应为
A.3度及以上
B.4度及以上
C.5度及以上
D.6度及以上
9、下列关于房地产市场销售渠道选择的原则表述不正确的是
A.创新原则
B.协同原则
C.资质原则
D.可控制原則
10、房地产开发项目定位的目的是
A.提高销售价格
B.提高开发商的知名度
C.形成项目的市场竞争优势
D.降低投资风险
11、采用报纸的方式进行的广告促销策略,其缺点是
A.时效短、转阅读者少
B.广告购买前置时间长
C.绝对成本高
D.不能选择对象、创造力受到局限
12、在下列广告媒体中,支出成本最高的是
A.报纸
B.杂志
C.电视
D.邮寄
13、房地产开发项目筹集建设资金的依据是
A.项目建议书
B.可行性研究报告
C.开发商资质
D.产品销售方案
14、某房地产公司预计存货周转期为100天,应收账款周转期为50天,应付账款周转期为40天,预计全年需要现金800万,则该公司可确定其最佳现金持有量为
A.133. 34万元
B.244. 45万元
C.333.34 万元
D.422. 23万元
15、因国家建设需要,把农业用地变更为城市建设用地采取的方式是
A.没收
B.征收
C.买卖
D.无偿占有
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