自考生网为考生们整理提供了“2014年10月自考00169房地产法历年真题及答案”,更多00169房地产法真题内容可点击查看00169房地产法真题及答案汇总。
注:不同省份、不同专业的自考历年真题及答案,只要课程代码和课程名称相同,都可参考使用。
1、下列不属于房地产法调整范围的是( )
A.城镇房地产关系
B.建设用地使用权出让合同关系
C.乡村房地产关系
D.建设工程施工合同关系
2、下列关于“宅基地使用权转让”的说法,错误的是( )
A.受让人为同一农民集体成员
B.经本集体经济组织同意
C.出让人拥有两处宅基地
D.受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配情况
3、土地征收的实质是国家强行( )
A.有偿取得集体土地所有权
B.无偿取得集体土地所有权
C.有偿取得集体土地使用权
D.无偿取得集体土地使用权
4、不动产的权属( )
A.以权属证书为准
B.以登记簿为准
C.以当事人的约定为准
D.以登记簿为准,但有证据证明登记簿确有错误的除外
5、下列属于土地使用权出让中非公开竞价方式的是( )
A.招标出让
B.拍卖出让
C.协议出让
D.挂牌出让
6、挂牌出让国有建设用地使用权,挂牌时间不得少于( )
A.5 日
B.7 日
C.10 日
D.15 日
7、房地产开发企业一级资质由( )
A.国务院建设行政主管部门初审
B.省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审
C.市、州人民政府建设行政主管部门初审
D.乡、镇人民政府建设行政主管部门初审
8、招标出让国有土地使用权,招标人应当终止招标活动的情形是投标人少于( )
A.3人
B.4人
C.5人
D.6人
9、签订国有土地租赁合同的主体是( )
A.省级以上人民政府土地管理部门
B.地市级以上人民政府土地管理部门
C.县级以上人民政府土地管理部门
D.乡镇以上人民政府土地管理部门
10、居住用地的最高使用年限是( )
A.100年
B.70年
C.50年
D.40年
11、房屋屋面防水工程的最低保修期为( )
A.5年
B.4年
C.3年
D.2年
12、下列属于建设工程监理的特点的是( )
A.广泛性
B.永久性
C.服务性
D.管理性
13、商品房预售的条件之一是已经确定施工进度和竣工交付日期,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的( )
A.20%以上
B.25%以上
C.30%以上
D.50%以上
14、建设工程投标保证金一般不得超过总价的( )
A.1%
B.2%
C.5%
D.8%
15、房地产抵押合同在符合一般合同生效条件后,还应当( )
A.由房管部门认证才生效
B.进行公证才生效
C.将房地产转移占有才生效
D.办理抵押登记才生效
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