自考02658建筑工程项目管理复习资料（8）

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自考02658建筑工程项目管理复习资料（8）

施工工序质量控制点的设置：质量控制点是随不同的工程项目类型和特点而不完全相同，基本原则是选择施工过程中的关键工序、隐蔽工程、薄弱环节、对后续工序有重大影响、施工条件困难、按技术难度大等的环节。

施工质量验收的概念：指对已完工的工程实体的外观质量及内在质量按规定程序检查后，确认其是否符合设计及各项验收标准要求的质量控制过程，也是确认是否可交付使用的一个重要环节。

主控项目：指对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目。一般项目检验：是除主控项目以外的其他检验项目。

施工质量验收项目的划分：按项目构成划分为四种验收单位或层次：分布工程的划分、子分部工程的划分、分项工程的划分，室外工程的划分。

工程质量验收依据：①国家和相关部门颁发的工程质量评定标准;②国家和相关部门颁发的工程项目质量验收规范;③相关部门颁发的施工规范、规程和施工操作规程等;④工程项目承包合同中有关质量的规定和要求;⑤经批准的勘察设计文件、施工图纸、实际变更文件与图纸;⑥施工组织设计、施工技术措施和施工说明书等施工文件;⑦设备产品说明书、安装说，安装说明书和合格证等设备文件;⑧材料、成品、半成品、构配件的说明书和合格证等质量证明文件;⑨工程项目质量控制个阶段的验收记录。

施工质量验收的程序：①施工过程中隐蔽工程在隐蔽前同志建设单位进行验收，并形成验收文件;②分部分项工程完成后应在施工单位自行检验合格后，同志建设单位验收，重要的分部分项应请设计单位参加验收;③单位工程完工后，施工单位应自行组织检查、评定，符合验收标准后，向建设单位提交验收申请;④建设单位收到验收申请后，应组织施工、勘察、设计、监理单位等方面人员进行单位工程验收。明确验收结果，并形成验收报告;⑤按国家现行管理制度，房屋建筑工程及市政基础设施工程验收合格后，尚需在规定时间内，将验收文件包政府管理部门备案。

施工质量评定验收的内容：①分部分项工程内容的抽样检查;②施工质量保证资料的检查;③主要功能项目的抽查;④工程外观质量的检查。

施工质量验收的结果处理：①经反攻或更换设备的工程，应该重新检查验收;②经有资质的检测单位检测鉴定，能达到设计要求的工程，应予以验收;③经返修货加固处理的工程，随局部尺寸等不符合设计要求，但任然能满足使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收;④经返修和加固后任不能满足使用要求的工程严禁验收。

工程质量问题：在工程项目中，凡存在工程质量不符合建筑、安装质量检验评定标准，相关施工与验收规范或设计图纸要求，以及合同规定的质量要求，程度轻微的为工程质量问题。

造成一定经济损失或永久性缺陷的，称为工程质量事故。

工程质量事故按危险性分为：重大质量事故、一般质量事故。

按直接经济损失，工程质量问题和质量事故的划分为：①直接经济损失在0.5万元以下的，属质量问题;②0.5-10万元的，为一般质量事故;③10-30万元的，为四级重大质量事故;④20-100万元的，为三级重大质量事故;⑤100-300万元的，为二级重大质量事故;⑥300万元以上的，为一级重大质量事故。

工程项目质量问题的特点：复杂性、隐蔽性、渐变性、严重性、多发性。

工程质量通病：指工程项目中具有普遍性的常见质量问题。

工程质量问题的产生原因：①违背建设程序;②工程地质勘查原因;③未加固处理好地基;④设计计算问题;⑤建筑材料及制品不合格;⑥施工和管理问题;⑦自然条件影响;⑧建筑结构使用问题。

工程项目质量问题处理：1工程项目质量问题的分析：①主管重视程度不高;②非施工质量原因引起;③多因素影响。2工程项目质量问题的综合治理：①制定针对质量问题的专门规划;②精心设计，改善因涉及问题出现的工程质量通病;③提高施工人员素质，改善工艺、规范施工;④严格控制原材料、设备、构配件的质量;⑤建立质量奖惩机制。

工程项目质量事故处理：1事故调查与分析：首先进行细致的现场调查，观察记录全部实况，充分了解引发质量事故的现象和特征;及时收集保存与事故有关的全部实际和施工资料;确定可能造成质量事故的原因。进行质量事故原因分析时，采取的基本原理是确定质量事故的初始点;围绕初始点对现场各种现象和特征进行分析;综合考虑原因复杂性、确定有法质量事故的起源点，即真正原因。2处理方案的确定：处理依据、方案类型、方案选择。3方案实施与鉴定验收：实施要求、验收结论、责任分析。4处理报告：工程项目质量事故报告的内容一般包括：①事故的基本情况;②事故的性质和类型;③事故原因的初步分析;④事故的评价;⑤事故责任人员情况;⑥事故处理意见。

设备及工器具购置费用：是由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。指为工程项目购置费或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建工程项目配置的首批工器具及生产家具所需要的费用。

设备购置费：指购置设计文件规定的各种机械和电气等设备的全部费用。

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费

设备原价：国产设备、非标准设备的原价。

设备运杂费：设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。

工具、器具及生产家具购置费：指按项目初步设计规定的，为生产、试验、经营、管理或生活需要购置的，以及未达到固定资产水平的各种工具、器具、仪器及用具和家具的费用。

工具、器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率

建筑安装工程费：用于建筑工程和安装工程的费用。

建筑安装工程费的具体构成：直接费、间接费、利润和税金

直接工程费：施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

材料运杂费：材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

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