整专业资料
微信QQ群
考生网QQ群

群号:517231281

扫码加群
点击二维码加群

考生网微信公众号

微信号:zikaosw

课程试听
最新资讯

手机端访问

1、直接输入www.zikaosw.cn
2、扫描左侧二维码

登录 | 注册
登录/注册后,可享受
  • 课程免费试听
  • 试做在线题库
  • 学习提升指导
自考生网
当前位置 自学考试 > 自考历年真题 > 房地产开发自考历年真题 > 文章详情

自考试卷:2007年4月00175房地产开发真题及答案

来源:自考生网 时间:2019-08-01 10:58:17 编辑:陈

自考00175房地产开发考试资料:

通过自考历年真题练习可以让考生更有把握的面对考试,对题型更加熟悉,从而取得更佳的成绩。以下是自考生网为考生们整理了“2007年4月00175房地产开发真题及答案”。更多00175房地产开发真题内容可点击查看自考00175房地产开发历年真题及答案

注:不同省份、不同专业的自考真题及答案,只要课程代码和课程名称相同,都可参考使用。

2007年4月高等教育自学考试

房地产开发试题

课程代码:00175

一、单项选择题(本大题共20小题,每小题1分,共20分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.投资收益率是________与投资的价值比。()

A.正常年份的年平均利润B.正常年份的年净收益

C.正常年份的年利润总额D.项目开发总价值减去总开发成本后的余值

2.在房地产消费过程中,金融机构为消费者支付购房款所提供的长期贷款称为()

A.固定资产贷款B.开发贷款

C.抵押贷款D.流动资金贷款

3.房地产需求量与________是正相关关系。()

A.价格B.供应量

C.收入水平D.地段

4.绝对地租的根本来源是()

A.农业雇佣工人创造的剩余价值B.社会其他部门工人创造的剩余价值

C.所有雇佣工人创造的剩余价值D.都不是

5.房地产一级市场是________之间的交易。()

A.土地所有者B.土地所有者与使用者

C.土地使用者D.以上都可能

6.由于房地产开发受多种因素的影响,加之开发周期长、资金量大,导致房地产开发具有较高的()

A.使用性B.风险性

C.政策性D.稳定性

7.在房地产开发中,建筑层数越多,则利润率()

A.越高B.越低

C.与层数无关D.A、B都有可能

8.房地产开发项目招标投标的特点是()

A.联合性B.竞争性

C.指令性D.计划性

9.房屋的拆迁方式有()

A.两种B.三种

C.四种D.五种

10.城市总体规划的期限一般为()

A.5年B.10年

C.15年D.20年

11.下列对居住用地的说法,正确的是()

A.居住用地就是住宅用地

B.居住用地不仅包括住宅用地,还包括居住区各类公共建筑用地

C.城市内的道路也属居住用地的范畴

D.城市内分散布局的停车场也属居住用地的范畴

12.如果出让的土地属于住宅用地,则国家规定土地使用权出让的最高年限为()

A.30年B.40年

C.50年D.70年

13.房地产开发项目建设过程主要分为项目建设准备、________、建设施工和竣工验收四个阶段。()

A.规划设计B.工程勘测

C.项目立项D.招标投标

14.工程建设监理的内容主要有工程质量监理、工程进度监理和()

A.工程设备监理B.工程设计监理

C.工程合同监理D.工程材料监理

15.房地产开发商的自有资金在开发项目总投资中通常占()

A.5%~10%B.20%~35%

C.40%~50%D.55%~70%

16.房地产开发企业的流动资金按其占用形态可划分为储备资金、在建资金、成品资金、结算资金和()

A.货币资金B.借贷资金

C.自有资金D.信托资金

17.在资金收入计划表中,资金收入的项目主要包括定金、售楼收入和()

A.保险费B.代理费

C.管理费D.租金收入

18.三级资质的房地产开发企业,其注册资本应不低于________万元。()

A.500 B.800

C.1000 D.2000

19.按照《中华人民共和国企业法人登记管理条例》的规定,________内无房地产开发业务的房地产开发专营企业,取消其房地产开发资质,并向工商行政管理机关办理注销登记。()

A.半年B.一年

C.两年D.三年

20.二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积在________以下的开发项目。()

A.20万平方米B.25万平方米

C.40万平方米D.50万平方米

二、多项选择题(本大题共5小题,每小题2分,共10分)

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

21.开发商在项目建设阶段的工作内容主要有()

A.项目发包B.征地拆迁

C.施工组织D.项目管理

E.竣工验收

22.在我国,土地所有权的主体是()

A.个人B.企业

C.国家D.劳动群众集体

E.使用者

23.在招标投标工作中,当投标截止后,还有________几项工作要做。()

A.开标B.评标

C.定标D.编制标底

E.签订合同

24.房地产开发企业向社会集资的主要方式有()

A.发行股票B.银行信贷

C.商业信用D.发行债券

E.租赁

25.房地产开发企业财务制度主要包括()

A.成本工作管理制度B.房屋营销工作管理制度

C.会计核算工作管理制度D.经济活动分析工作管理制度

E.合作开发商品房管理制度

三、名词解释(本大题共4小题,每小题4分,共16分)

26.房地产开发

27.地租

28.房地产市场

29.城市规划

四、简答题(本大题共6小题,每小题5分,共30分)

30.房地产开发过程中的主要参与者有哪些?

31.简答土地使用权的基本特征。

32.居住区规划的基本要求是什么?

33.简答工程监理的工作步骤。

34.房地产抵押贷款的种类有哪些?

35.按照开发经营性质,可以把房地产开发经营企业分为哪些?

五、计算题(本大题共2小题,每小题6分,共12分)

36.某家庭预计今后10年内每月收入为8000元,其中30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额,如果银行年贷款利率为6%,问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

37.一宗房地产投资项目,各年净现金流量如下表,若项目的基准收益率为10%,计算项目的净现值并判别项目是否可行。

现金流量表单位:万元年末0 1 2 3 4 5 6

净现金流量-1000 250 250 300 300 300 300

六、论述题(本大题12分)

38.什么是企业形象,企业形象塑造的作用有哪些?

以上“2007年4月00175房地产开发真题及答案”由自考生网指导老师收集整理。

点击查看:2007年4月00175房地产开发真题答案

相关推荐:2019年4月自考真题及答案汇总

温馨提示:本网站所提供的考试信息仅供考生参考,考试政策请以权威部门公布的正式信息为准。
更多优惠课程课程推荐
自考押题 关闭