2025年4月自考00158资产评估历年真题及答案

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注：不同省份、不同专业的自考历年真题及答案，只要课程代码和课程名称相同，都可参考使用。

2025年4月自考00158资产评估历年真题及答案

1、资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。这概念强调了资产评估的

A.客体定位

B.主体定位

C.客体、主体定位

D.价值类型定位

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2、资产评估工作要求评估机构和评估人员以实际材料为基础，以确凿的事实和事物发展的内在规律为依据，通过合乎逻辑的分析和推理得出评估结论，这体现资产评估工作原则中的

A.贡献性原则

B.独立性原则

C.供求性原则

D.客观公正性原则

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3、某公司因资不抵债宣布破产，法院要求用其抵押的厂房进行债务偿还，对抵押厂房价值的评估适用的假设是

A.强制清算假设

B.公开市场假设

C.最佳使用假设

D.持续经营假设

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4、评估对象永续经营,每年收益均为120万元,假定折现率为10%,资本化率为12%，用收益法估测资产的价值为

A.1 000万元

B.1 100万元

C.1 200万元

D.1300万元

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5、某被评估资产2020年购建，历史成本20万元，2023年进行评估。已知2020年到2023年该类资产物价共计上涨了30%，由此确定该资产的重置成本为

A.6万元

B.16万元

C.20万元

D.26万元

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6、某被评估资产2018年初购入，2022年初评估，实际已使用时间3 280小时，法定应使用时间4 200小时，资产还可以使用5年，该资产的实体性贬值率是

A.38.45%

B.44.44%

C.55.56%

D.61.58%

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7、下列关于机器设备评估特点的说法中，错误的是

A.在进行机器设备评估时，收益法受到很大限制，通常采用成本法和市场法

B.整体性的机器设备，整体的价值就是各单台设备价值相加

C.设备的贬值因素比较复杂，除实体贬值外，往往还存在功能贬值和经济贬值

D.需要永久地或在一段时间里以某种方式安装在土地或建筑物上的机器设备，在评估时需要考虑移动这些资产可能导致的机器设备部分损失或完全失效

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8、下列不属于设备实体性贬值率的估测方法是

A.观测分析法

B.使用年限法

C.比较法

D.修复费用法

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9、被评估机床购建于2016年，账面价值为80 万元，2018年进行了一次更新改造，当年投资15万元，2021年对该机床进行评估。假设2016年、2018年、2021年定基价格指数分别为102%、105%、101%，经检测确定该设备尚可使用年限为10年。评估时该机床的加权投资年限最接近

A.4.3年

B.4.5年

C.4.69年

D.4.81年

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10、2020年企业购买一台机电设备，2024年评估该设备。评估人员确定设备还可以使用10年，该设备比新的同类设备每年多支付运营成本3 000元，折现率为10%,所得税税率为25%，则设备的功能贬值额是

A.13 826元

B.18 436元

C.22 500元

D.30 000元

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11、下列关于房地产概念的描述中，错误的是

A.房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物

B.房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利

C.房地产包括土地和建筑物两大部分

D.只有土地和建筑物合成一体时，才称为房地产

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12、下列属于特殊房地产的是

A.停车场

B.仓储

C.加油站

D.堆场

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13、下列属于土地的自然特征的是

A.用途的广泛性

B.效用的差异性

C.供给的稀缺性

D.可垄断性

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14、甲公司建设的一栋建筑物的综合造价为500万元，前期费用及其他费用为综合造价的10%，建设期为一年，假设综合造价、前期费用及其他费用均期初一次性投入,贷款利率8%。则建筑物重置成本是

A.554万元

B.576万元

C.594万元

D.772万元

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15、下列不属于无形资产的形式特征的是

A.非实体性

B.排他性

C.风险性

D.效益性

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