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2019年00168房地产经济学自考模拟试题章节习题(8)

来源:自考生网 时间:2019-06-17 10:16:07 编辑:紫薇

自考00168房地产经济学考试资料:

2019年00168房地产经济学自考模拟试题章节习题(8)由自考生网为考生们提供整理。

注:不同省份、不同专业的自考模拟试题,只要课程代码和课程名称相同,都可参考使用。

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2019年00168房地产经济学自考模拟试题章节习题(8)

1.房地产品主要存在于(b)

A.生产领域B.流通领域C.分配领域D.消费领域

2.地租产生的基本前提和根本原因是(b)

A.土地数量的有限B.土地条件的优劣

C.土地所有权的存在D.土地所有权和使用权的分离

3.房地产公司最基本的组织形式是(c)

A.职能制形式B.直线制形式

C.矩阵组织形式D.直线职能制形式

4.若土地使用者(b)年内不搞投资开发,国家将无偿收回土地使用权。

A.1 B.2 C.3 D.4

5.我国城镇工业用地的土地使用权出让的最高年限为(b)

A.30年B.50年C.40年D.60年

6.我国由政府垄断的一级土地市场是指(a)

A.土地使用权出让B.土地使用权转让

C.土地使用权出租D.土地使用权抵押

7.房地产经营微观效益目标的核心是(a)

A.利润目标B.销售额目标C.企业发展目标

D.市场占有率目标

8.从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格,是(b)

A.市场比较法B.收益估价法C.成本估价法D.假设开发法

9.假设有一宗土地,面积为10000平方米,容积率为4,则规划许可的建筑面积为(d)

A.2500平方米B.10000平方米C.20000平方米D.40000平方米

10.我国的土地征用是(c)

A.个人所有土地有偿转为集体所有的措施

B.个人所有土地有偿转为国家所有的措施

C.集体所有土地有偿转为国家所有的措施

D.国有土地使用权有偿出让给土地使用者的措施

11.房地产经济学的理论基础是(c)

A.部门经济学B.应用经济学

C.政治经济学D.西方经济学

12.城镇集体所有制企业拥有产权的房产属于(a)

A.公有房产B.私有房产

C.集体房产D.其它房产

13.土地肥沃程度的差别所产生的超额利润可转化为(a)

A.级差地租ⅠB.级差地租Ⅱ

C.绝对地租D.垄断地租

14.在我国,国家征用某一农田,如征用前该地块每年的土地总收益为200万元。利息率为2%,则该地块土地价格应为(b)万元。

A.1000 B.10000 C.400 D.无法确定

15.折旧制度属于房地产业政策手段中的(b)手段。

A.金融B.财政

C.法律D.管理

16.利率水平体现了房地产业政策手段中的(b)手段。

A.财政B.金融

C.行政指导D.经济

17.(a)经营组织形式责权利关系比较明确,且管理费用较低。

A.直线制B.直线职能制

C.事业部制D.矩阵制

18.财务风险属于(b)

A.市场风险B.个别风险

C.系统性风险D.商业风险

19.招投标过程中,标底应由(a)负责编制。

A.招标单位B.投标单位

C.中介机构D.建设银行

20.重置价格法是属于(a)的一种估价方法。

A.成本估价法B.收益还原法

C.市场比较法D.因素比较法

21.房地产价值的双源性来源于(d)

A.房屋与土地价值的总和B.生产资料和生活资料的总和

C.土地的固定性D.土地价值的双源性(所有权\人类劳动的凝结)

22.地产是指(c)

A.地球表层以上的立体空间B.房屋建筑物占有的地面

C.土地及地上、地下一定范围的立体空间D.城市建筑土地

23.长期利率的变动将使房地产投资的风险(a)

A.提高B.降低

C.不变D.不确定

24.房地产商品的单一性和非匀质性是由(c)

A.房地产商品的普遍性和长期性决定的

B.房地产商品的双源性和统一性决定的

C.房地产空间的固定性决定的

D.房地产商品的平衡性和对称性决定的

25.地价是(b)

A.土地中投入的资本B.地租的资本化

C.土地使用权的价格D.土地的价值

26.屠能的农业区位理论模式是(a)

A.利润=农产品销售价-农业成本-运输费用

B.利润=农产品销售价-农业成本+运输费用

C.利润=地租-农业成本-运输费用

D.利润=农产品销售价-农业成本-经营费用

27.根据工业区位理论,当运输成本小于所节省的工资成本时,工厂(c)

A.应当迁移到原料产地B.应当迁移到消费中心

C.应迁移到工资成本较低处D.不应迁移到工资成本较低处

28.在城市级差地租杠杆的调节下,大银行、大公司等商业服务业集中到(b)

A.居民住宅区B.中央商务区

C.低地租的地区D.环境优雅地区

29.当需求的价格弹性系数大于零小于1时,表明房地产需求是(c)

A.缺乏收入弹性的B.富有收入弹性的

C.缺乏价格弹性的D.富有价格弹性的

30.房地产升值的实质是(b)

A.房地产价格随着物价水平的上涨而提高

B.房地产所占用的土地的升值

C.市场需求的减少

D.土地和房的升值

以上“2019年00168房地产经济学自考模拟试题章节习题(8)”由自考生网www.zikaosw.cn收集、提供。更多模拟试题资料可查看我办“模拟试题”栏目。

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