2024年4月自考00158资产评估历年真题及答案

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2024年4月自考00158资产评估历年真题及答案

1、不可确指的资产是指（）

A.不能独立于有形资产而单独存在的资产

B.因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产

C.没有物质形态因而无法辨认的资产

D.除有形资产以外的所有资产

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2、下列属于资产评估工作原则的是（）

A.供求原则

B.科学性原则

C.预期收益原则

D.替代原则

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3、法院委托评估事务所对一处因债务不能清偿的企业抵押房地产进行价值评估，该评估适用于（）

A.强制清算假设

B.公开市场假设

C.现状利用假设

D.持续经营假设

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4、某评估企业通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为40万元，该类通用设备账面历史成本之和为700万元。则该通用设备的重置成本是（）

A.765万元

B.775.5万元

C.785万元

D.875万元

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5、下列关于物价指数法的描述中，错误的是（）

A.建立在利用历史资料的基础上，仅考虑了价格变动因素

B.可以估算复原重置成本和更新重置成本

C.采用物价指数法估算一项技术进步较快的资产，往往会高估重置成本

D.可以建立在不同时期的全部资产的物价变动水平上

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6、下列关于使用年限法估算资产实体性贬值的说法中，正确的是（）

A.可以使用资产的名义已使用年限直接计算

B.名义已使用年限和实际已使用年限差异可以通过资产利用率调整

C.资产利用率大于1时，资产的名义已使用年限比实际已使用年限要长

D.实际已使用年限可以通过会计记录、资产登记簿直接查询确定

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7、某被评估的化工设备，生产能力为年产200万吨某化工产品。生产能力为年产250万吨的同类型设备，市场售价250万元。经测算，该类型设备的规模经济效益指数为0.7，则该化工设备的重置成本最接近（）

A.175万元

B.214万元

C.250万元

D.292万元

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8、某公司购买一台进口设备，该设备离岸价为350 000美元，境外运杂费率为5%，海外运输保险费率为0.5%，则该进口设备的到岸价最接近（）

A.369 250美元

B.369 337.5美元

C.371 106美元

D.371 193美元

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9、某运输设备设计的运输能力为50 000吨/年，由于市场影响，运输需求下降，造成运输量不足，预计未来实际运输能力为35 000吨/年，规模经济效益指数为0.7，则该运输设备的经济贬值率为（）

A.22.1%

B.30%

C.70%

D.77.9%

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10、运用市场法评估机器设备，在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易统计分析中的同类型设备使用年限和售价的关系，确定评估对象价值的方法是（）

A.直接比较法

B.相似比较法

C.价格指数法

D.比率估价法

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11、下列不属于土地的经济特性的是（）

A.用途的广泛性

B.经济地理位置的可变性

C.可垄断性

D.效用的差异性

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12、公用设施完备度作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是（）

A.商业区房地产

B.住宅区房地产

C.工业区房地产

D.农业区房地产

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13、某待评估建筑物账面原值是100万人民币，竣工于2016年底，企业所在地区建筑业产值环比价格指数分别为:2017年110%、2018年120%、2019年130%，则2019年底该建筑物的重置成本是（）

A.120万元

B.130万元

C.132万元

D.171.6万元

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14、下列关于房地产资本化率的描述中，错误的是（）

A.资本化率是决定评估价值的最关键因素

B.资本化率实际上是房地产投资的报酬率

C.资本化率的大小同投资风险的大小成反比

D.不同用途的房地产，其资本化率也各不相同

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15、下列属于知识型无形资产的是（）

A.著作权

B.租赁权

C.特许经营权

D.专卖权

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