2006年10月自考00169房地产法历年真题及答案

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注：不同省份、不同专业的自考历年真题及答案，只要课程代码和课程名称相同，都可参考使用。

2006年10月自考00169房地产法历年真题及答案

1、权利人能够在某特定物之上直接行使支配力并享受一定利益的权利，称为（ ）

A.物权

B.债权

C.请求权

D.形成权

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2、从1991年1月1日起，新增建设用地的土地有偿使用费，不管是上缴中央财政的部
分还是留给地方政府的部分，都必须专项用于（ ）

A.土地开发

B.耕地开发

C.水土保持

D.公益建设

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3、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，如果超出出让合同约定的动工开发日期满2年未动工的，国家可以（ ）

A.处以罚款

B.要求其在一个月内马上动工

C.收回土地使用权，并退回土地出让金

D.无偿收回土地使用权

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4、征收基本农田或者基本农田以外耕地超过35公顷的，必须由（ ）

A.省级人民政府批准

B.国务院批准

C.县级人民政府批准

D.乡级人民政府批准

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5、复垦的土地应当优先用于（ ）

A.国防建设

B.公用事业

C.农业

D.居民生活用地

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6、村办公共设施和公益事业建设占用本村集体所有的土地的，应对使用土地上属于个人的青苗及附着物（ ）

A.作适当处理

B.进行妥善安置

C.给予双倍补偿

D.给予适当的补偿

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7、房地产相邻权的主体可能是（ ）

A.两个或两个以上房地产所有人

B.一个房地产所有人

C.一个房产所有人

D.一个地产使用人

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8、在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，（ ）

A.租赁关系随之终止

B.原租赁协议继续履行

C.承租人可以单方终止租赁关系

D.原所有权人应当补偿承租人的损失

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9、资质一级的房地产专营企业，必须连续4年建筑工程质量合格率达到（ ）

A.80%

B.90％

C.99％

D.100％

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10、房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议的生效必须经过的特殊程序是（ ）

A.经过公证机关公证

B.经过房屋所在地政府房管部门认可

C.经过被拆迁人所在单位批准

D.将协议保存于人民法院

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11、拆迁人对被拆迁人在过渡期内自行过渡可能发生费用的补助，称为（ ）

A.过渡费

B.临时补助费

C.安置费

D.补偿金

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12、以划拨方式取得的土地使用权，（ ）

A.一律不得进入房地产市场

B.原则上不得进入房地产市场

C.领有国有土地使用证即可进入房地产市场

D.具有地上建筑物的合法产权证明即可以转让

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13、房地产抵押权是（ ）

A.以物的使用价值为内容

B.债权

C.从权利

D.平等受偿权

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14、房地产抵押合同从（ ）

A.公证之日起生效

B.抵押合同签订之日起生效

C.主合同履行之日起生效

D.抵押登记之日起生效

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15、可以出租房屋的条件之一是（ ）

A.共有房屋取得了共有人的同意

B.共有房屋的共有人之一同意

C.未取得房屋所有权证

D.房屋的权属有争议

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