自考试卷：浙江省A卷2007年4月00158资产评估自考试题及答案

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浙江2007年4月高等教育自学考试A卷

资产评估试题

课程代码：00158

一、名词解释(本大题共4小题，每小题3分，共12分)
1.经济性贬值
2.划拨土地使用权
3.非专利技术
4.资产评估报告书附件
二、单项选择题(本大题共21小题，第5—22题每小题1分，23—25题每小题2分，共24分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
5.资产评估是通过对资产某一________价值的估算，以确定其价值的经济活动。( )
A.时期B.时点
C.时段D.使用
6.根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时当事人可以自行决定是否需要评估，即( )
A.资产转让B.股份经营
C.抵押贷款D.企业联营
7.收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量________该项资产的期望收益的折现值。( )
A.等于B.不会超过
C.必须超过D.小于
8.采用成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧是( )
A.完全一样B.不一样
C.有时一样，有时不一样D.前者是后者的组成部分
9.用市场法进行资产评估时，应当参照相同或者类似的________作为被评估资产的评估价值。( )
A.重置成本B.市场价格
C.清算价格D.收益现值
10.机器设备评估中物价指数调整法得出的结论为( )
A.复原重置成本B.更新重置成本
C.帐面原值D.历史成本11.对于目前还在生产和销售的机器设备，确定重置成本的首选方法应是( )
A.利用价格指数法B.利用询价法再考虑其他费用
C.利用重置核算法D.利用功能价值法
12.在机器设备评估中，评估人员应优先使用( )
A.综合物价指数B.零售物价指数
C.分类产品物价指数D.消费品物价指数
13.运用残余法评估建筑物的前提条件是( )
A.建筑物用途合理B.建筑物使用强度合理
C.建筑物可以获得正常收益D.建筑物可以获得超常收益
14.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以________与建筑物全部使用年限的比率求得。( )
A.已使用年限B.剩余使用年限
C.实际已使用年限D.已提折旧年限
15.若房屋的成新率为75%，房屋的结构构件、整修、设备成色略旧并有少量或微量损坏，基本能正常使用。则该房屋属于( )
A.一般损坏房B.严重损坏房
C.较轻损坏房D.基本完好房
16.基准地价系数修正法从方法论上讲属于( )
A.市场法B.成本法
C.收益法D.清算法
17.某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中________最可行。( )
A.建筑物地面一层建筑面积为800平方米，总建筑面积为4000平方米
B.建筑物地面一层建筑面积为500平方米，总建筑面积为6000平方米
C.建筑物地面一层建筑面积为600平方米，总建筑面积为4800平方米
D.建筑物地面一层建筑面积为400平方米，总建筑面积为1200平方米
18.目前我国城市地产市场按土地使用权流转方式，属于一级市场的地价有( )
A.转让地价B.出租地价
C.抵押地价D.标定地价
19.下列公式能够成立的是( )
A.销售收入分成率=销售利润分成率/销售利润率
B.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
C.销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率
D.销售收入分成率=1-销售利润分成率
20.卖方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予买方使用，同时卖方自己保留使用权和产品销售权，但不再将该技术转让第三者，技术的这种使用权称为( )
A.特殊使用权B.普通使用权
C.排他使用权D.独家使用权21.企业整体资产评估价格的本质是( )
A.资本化价值B.购建价值
C.重置价值D.变现价值
22.资产评估报告需要评估机构法人代表和________注册资产评估师签名。( )
A.一名B.两名
C.两名以上D.没有具体要求
23.某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率7.2%，截止评估基准日离付款期尚差2个半月的时间，该应收票据的评估值为________元。( )
A.659750B.687050
C.696800D.678050
24.被评估设备购建于1985年，帐面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设该类机器设备的分类物价指数从1985年至1995年每年较上年上涨10%，经检测，该设备剩余加权可使用年限为8年，评估时设备的加权更新成本为( )
A.808990元B.780000元
C.804150元D.784840元
25.被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%，双方协议联营10年，联营期满B企业将按机器设备折余价值20万元返投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有大的变化，折现率设定为12%，投资企业直接投资的评估值最有可能是( )
A.500000元B.473960元
C.700000元D.293433元三、多项选择题(本大题共12小题，每小题2分，共24分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
26.根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时必须评估。即( )
A.企业兼并B.股份经营
C.抵押贷款D.企业租赁
E.企业清算
27.应用市场法必须具备的前提条件是( )
A.必须具有与被评估资产相同或相似的参照物全新资产价格
B.必须具有参照物
C.可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数
D.需要一个充分发育活跃的资产市场
E.形成资产价值的耗费是必须的
28.造成资产经济性贬值的主要原因有( )
A.社会劳动生产率的提高B.该项资产生产的产品需求减少
C.自然力作用的加剧D.政府公布淘汰该类资产的时间表
E.由于原材料紧俏造成某车间半数设备闲置
29.进口设备的重置成本包括( )
A.设备购置价格B.设备运杂费
C.设备进口关税D.银行手续费
E.设备安装调试费
30.建筑物从大的类别方面分可以分为( )
A.商业用房B.工业用房
C.房屋D.构筑物
E.农业用房
31.下列方法中，________可用来估测建筑物的重置成本。( )
A.重编预算法B.收益法
C.预决算调整法D.功能价值法
E.价格指数调整法
32.土地使用权评估的收益法需涉及到的基本要素是( )
A.土地使用权的年限B.土地使用权的客观收益
C.土地使用权的剩余使用年限D.土地使用权的还原利率
E.土地使用权的实际收益
33.按土地使用权流转方式，以下属于一级市场的地价有( )
A.基准地价B.转让地价
C.土地使用权出让底价D.标定地价
E.出租地价
34.影响无形资产评估价值的因素是( )
A.重置成本B.机会成本
C.使用期限D.市场供需状况
E.技术成熟程度
35.股票评估与股票的________有关。( )
A.内在价格B.账面价格
C.市场价格D.清算价格
E.票面价格
36.库存材料的特点是( )
A.计量单位各不相同B.性质各不相同
C.计价和购进时间各不相同D.自然损耗各不相同
E.品种多，金额大
37.估算风险报酬率的方法主要有( )
A.β系数法B.综合调整法
C.风险累加法D.现代统计法
E.平行移动法四、填空题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)
请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。
38.重置价值是指在现在市场条件下，按________重置资产并使资产处于在用状态所花费的成本。
39.实际已使用年限与名义已使用年限的差异，可以通过________来调整。
40.机器设备分类中按其技术性能特点可分为通用设备、专用设备和________。
41.在采用市场法评估机器设备时，评估人员应选择与________最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素作出调整。
42.建筑覆盖率是指一块土地上底层建筑面积与________的比率。
43.用市场法对地产进行评估一般应至少选用三个或三个以上的比较案例，并对这些初步评估结果用________、加权平均法、中位数法或众数法处理。
44.从商标权转让方式来说，可以分为商标所有权转让和________。
45.公司债券的风险相对较大，因此其利率一般________政府债券和金融债券。
46.流动资产有形损耗的计算只限于________和呆滞、积压资产的评估。
47.资产评估报告书的使用范围应写明，未经________同意，不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体。
五、简答题(本大题共4小题，每小题5分，共20分)
48.简述成本法的基本原理。
49.简述土地资产的自然特性和经济特性。
50.商标与商誉有何区别?
51.对资产评估报告进行分析可通过哪几条途径?
六、计算题(本大题共3小题，第52、53题每小题3分，第54题4分，共10分)复利系数取四位小数，计算结果均保留两位小数
52.一台A型机器设备年产量90000件产品，已用10年，尚可使用15年，评估时找不到A型机器的价格，但有B型新机器的价格为22万元，年产量10万件，假定规模经济效益指数为0.8，求A型机器的评估值。
53.某企业和外商合资，利用其现有场地作投资，场地共1500平方米，出让年限为50年，合资35年，取还原利率为10%。经调查，该地基准地价为1000元/平方米，分析确定个别因素修正系数为110%，市场转让修正因素为130%，试用基准地价系数修正法评估该土地使用权的转让价格。
54.某被评估企业因产权变动，涉及到递延资产评估，截止到评估基准日，企业递延资产科目账面借方余额126万元，其中：营业室装修费用59万元，在房产评估中已充分考虑装修的因素；预付房租44万元，租期4年，租赁期尚余2年，已摊12万元，账面余额32万元；长期借款利息35万元。试评估该递延资产价值。

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