27124旅游资源规划与开发自考资料：旅游资源价值评价

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旅游资源价值评价

一、综合（定性）评价

旅游资源价值综合评价——指在单项旅游资源评价的基础上，对单项要素组合的整体进行评价。

1、旅游资源价值评价内容

(一)、旅游资源的质量评价（1、资源的功能２、资源的品位（级别高、低））

(二)、旅游资源的特色评价

1、旅游资源的特色：独特之处

2、决定旅游者吸引力、可行性开发、知名度的重要因素。

３、同类旅游资源：注意挖掘不同之处。

(三)、旅游资源的规模评价

——面积、种类、数量决定旅游资源的规模大、小、多、少

(四)、旅游资源的组合(结构)和分布状况评价

组合状况：指资源的类型组合、各要素的组合及协调性、集聚程度。

１、类型组合：各旅游资源要素间的关联性和功能互补性。

２、地域组合：各旅游资源要素间的空间分布格局和配置关系。

３、级别配置关系：各旅游资源要素间的等级结构、资源产品的消费档次结构等关系。

资源要素价值

观赏、游憩、使用价值

历史、文化、科学、艺术价值

二、旅游资源的开发条件评价（重点内容）

1、旅游（游览）价值（A、资源的质量B、资源的集群状况C、景观的地域组合状况）

2、市场距离

3、地理位置与交通

4、基础设施

5、景区旅游环境容量

其它：投资能力条件、施工难易条件等

附、旅游资源开发条件评价方法

1.资源价值：有……资源，具有较高的……价值，旅游资源游览价值高。

2.有……资源，旅游资源的组合状况较好。

3.景观特点与邻近景观不雷同，地域组合状况较好。

4.位于……，地理位置……；有铁路、公路、航空等交通运输方式，交通便利。

5.位于东部地区，与客源市场的距离较近。

6.基础设施较完善，地区的接待能力较强。

二、旅游资源（定量）评价方法

（一）技术性的单因子评价

——即在评价旅游资源过程中考虑某些典型的关键因子，对这些关键因子进行技术性的适宜度或优劣评判。通常可通过一系列标准来进行评价。

适用范围：一般只限于自然旅游资源。开展专项旅游活动。

•这种评价对于开展专项旅游活动如登山、滑雪、游泳等较为适用。

2、资源要素组合的技术性评价

——对特定地域的旅游资源要素组合的适宜性状况和等级进行技术性评价。

较成熟的有：海水浴场、滑雪、划船、动力艇、航行、玩雪等旅游资源的评估。

（二）综合性多因子定量评价

综合性多因子评价方法是在考虑旅游资源所在区域的特定区域空间的多因子的基础上，运用一些数学方法，通过建模分析，对区域旅游资源及其环境和开发条件进行综合评价。

评价的结果为数量化的指标数值，便于对不同地区旅游资源的评价结果进行比较。

１、旅游地综合性评价模型

（菲什拜因－罗森伯格模型）：

ｎ

Ｅ＝∑ＱｉＰｉ

ｉ＝１

Ｅ：旅游地综合性评价结果值；

Ｑｉ：第ｉ个评价因子的权重；

Ｐｉ：第ｉ个评价因子的评价值；

ｎ：评价因子的数目。

step1．评价因子的选择与确定

1)区位到主要中心城市（广州）的时间距离为标准。

2)可达性交通条件、交通工具和到客源地转运条件。

3)容量规模以用地面积和可游时间衡量景区发展潜力和效益潜力。

4)美学价值综合美感度评价。

5)独特性以有无替代和同类资源中的地位为标准。

6)资源结构资源的密集程度和不同类型资源的组合状况。

7)用地条件旅游开发、设施建设的用地类型和开发条件。

8)整体环境包括旅游区及相邻地区的综合环境。

9)基础设施区域和城市的基础设施配套。

10)旅游设施旅游区和旅游接待区的服务设施配套。

11)客源基础以现已达到的游客量为标准。

12)综合效益以现已达到的综合经济效益为标准。

（单项要素）评价

2.海滨旅游开发价值评价（识别海滨旅游开发从哪些方面进行）

(1)气象——水温（一年中可下水的时间）

(2)海滩——长度、潮线以上宽度、坡度、沙粒

长度200米以上潮线以上宽度30米以上坡度1/10-1/50要求中细沙粒

(3)海象——波浪、流速、透明度、有害生物

波浪:0.8米以下;流速:0.2-0.3米/秒透明度:30厘米以上大肠杜菌:1000个以下/公升

COD(化学含氧量):2PPM以下;无油膜:需技术检测基本无藻类和浮游物.

无有害生物或有相关防护设施.

(4)海滩后腹地——坡度、绿化率、面积

海滨浴场旅游开发中，住宿设施应如何安排？

建点式别墅？——采用低密度、低容积的别墅式建筑；

建中央酒店？——采用低密度、高容积的中央酒店，把建筑空间留给绿地，把沙滩留给大众。

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