2024年上海成人自考本科所需教材《房地产评估00122》

书名：房地产估价第二版

作者：赵财福 赵小虹

出版社：同济大学出版社

出版日期：2009-01-01

ISBN：9787560839509

目录

再版前言
前言
第一章　绪论
　1-1　房地产估价的需要
　1-2 国内外房地产估价体系
　思考题
第二章　房地产与房地产价格
　2-1　房地产的概念
　2-2　房地产特性
　2-3　房地产价格
　思考题
第三章　影响房地产价格的因素
　3-1　影响房地产价格的一般因素
　3-2　影响房地产价格的区域因素
　3-3　影响房地产价格的个别因素
　3-4　影响房地产价格的供求因素
　3-5 对影响房地产价格因素的认识
　思考题
第四章 房地产估价概述
　4-1　房地产估价的概念
　4-2　房地产估价人员
　4-3　房地产估价目的
　4-4　房地产估价的基本原则
　思考题
第五章　市场比较法
　5-1　市场比较法概述
　5-2　可比实例的选择
　5-3　各项修正计算
　5-4　市场比较法运用举例
　思考题
第六章　收益还原法
　6-1　收益还原法概述
　6-2　收益还原法的计算公式
　6-3　纯收益、还原利率及收益年限的确定
　6-4　收益还原法的运用
　思考题
第七章　成本法
　7-1　成本法的概念
　7-2　新开发土地的成本法估价
　7-3　新建房地产的成本法估价
　7-4 旧房地产的成本法估价
　7-5　成本法运用
　思考题
第八章　假设开发法
　8-1　假设开发法概述
　8-2　假设开发法的估价步骤与估价方法
　8-3　假设开发法的运用
　思考题
第九章　基准地价修正法
　9-1　城镇土地分等定级
　9-2　基准地价评估
　9-3　基准地价修正法
　思考题
第十章　路线价法
　10-1　路线价法的基本原理
　10-2　路线价法的操作过程
　10-3　路线价法的应用
　思考题
第十一章　长期趋势法
　11-1 长期趋势法的基本原理
　11-2　长期趋势法的运用方法
　思考题
第十二章　房地产估价实务
　12-1　房地产估价程序
　12-2　房地产估价实务
　思考题
附录1 房屋新旧程度评定标准
附录2　房地产估价规范
附录3　估价报告规范格式
主要参考文献

• 自考网课 整专业保障班 真题资料 自考密训班 学位英语 资格考证