2023年4月自考00169房地产法历年真题及答案

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注：不同省份、不同专业的自考历年真题及答案，只要课程代码和课程名称相同，都可参考使用。

2023年4月自考00169房地产法历年真题及答案

1、下列不属于房地产范畴的是（ ）

A.建设用地使用权

B.房产

C.国有建设用地

D.基本农田

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2、土地承包经营权的设立时间是（ ）

A.土地承包经营权合同成立时

B.土地承包经营权合同生效时

C.土地承包经营权登记时

D.取得土地承包经营权证时

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3、“下列关于集体土地征收的表述，正确的是（ ）

A.集体土地征收的补偿原则是适当补偿

B.集体土地征收需征得被征收的单位和个人同意

C.集体土地征收的审批权限集中在国务院和省级人民政府

D.集体土地征收的实质，是国家强行收买集体土地的使用权，并不改变土地所有权

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4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得
低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（ ）

A.成本价格

B.政府指导价

C.标准价格

D.市场价格

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5、以出让方式取得的工业用地使用权的最高年限为（ ）

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

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6、下列情形中不适用买卖不破租赁规则的是（ ）

A.房屋租赁期间内，因析产转让房屋的

B.房屋在出租前己被人民法院依法查封的

C.房屋租赁期间内，因继承转让房屋的

D.房屋在出租后设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

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7、商品房现售与预售的分界点是（ ）

A.商品房竣工验收合格

B.项目竣工备案

C.物业管理方案已落实

D.建筑物主体结构已完工

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8、存量房客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）

A.房地产经纪机构

B.交易保证机构

C.开户银行

D.交易当事人

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9、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括（ ）

A.被征收房屋价值的补偿

B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

D.因征收房屋造成的市场利益的损失

E.因征收房屋造成的精神损害补偿

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10、下列用地中，可以以划拨方式取得国有土地使用权的有（ ）

A.国家机关用地

B.军事用地

C.服务业用地

D.戒毒所用地

E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

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11、下列关于国有土地上建设用地使用权的表述，正确的有（ ）

A.是以建造并保存建筑物、构筑物及其附属设施为目的的权利

B.是存在于国家所有的土地上的权利

C.原则上没有使用期限的规定

D.是担保物权的一种

E.是用益物权的一种

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12、地役权

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13、招标出让国有建设土地使用权

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14、住宅专项维修资金

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15、商品房包销

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16、房地产融资

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17、【简答题】简述《房地产经纪管理办法》关于房地产经纪服务价格和收费的要求。

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