2022年10月自考00169房地产法历年真题及答案

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注：不同省份、不同专业的自考历年真题及答案，只要课程代码和课程名称相同，都可参考使用。

2022年10月自考00169房地产法历年真题及答案

1、法律、法规对处理相邻关系没有规定的，可以按照

A.当地习惯

B.国际惯例

C.行政规范性文件

D.当地政策

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2、不动产登记费的收取方式是

A.按件收取

B.按不动产的价值收取

C.按不动产的地段收取

D.按不动产的楼层收取

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3、房地产开发企业应当在领取营业执照后的一定期限到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案，该期限是

A.1个月内

B.2个月内

C. 3个月内

D.6个月内

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4、人民法院裁定准予执行市、县人民政府作出的房屋征收决定的，该征收决定的执行主体一般是

A.作出房屋征收决定的市、县人民政府

B.作出房屋征收决定的市、县人民政府房地产管理部门

C.房屋所在地的公安机关

D.房屋所在地的基层人民政府街道办事处

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5、组织实施国有土地上房屋征收与补偿工作的主体是

A.人民政府确定的房屋征收部门

B.拆迁单位

C.人民政府

D.建设单位

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6、下列用地中，可以采用划拨方式取得国有土地使用权的是

A.商品房建设用地

B.服务业建设用地

C.外商投资项目用地

D.公益事业用地

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7、建设工程招投标实施程序依次是

A.签订合同和备案—招标—投标—开标、评标和定标

B.招标─投标—开标、评标和定标—签订合同和备案

C.投标─招标—开标、评标和定标一签订合同和备案

D.招标—投标—签订合同和备案--开标、评标和定标

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8、甲将其一套住房出租给乙，乙在未征得甲同意的情况下将该住房转租给丙，甲知道乙转租，但在6个月内未提出异议，则下列表述正确的是

A.甲有权解除与乙的房屋租赁合同

B.房屋转租合同无效

C.甲无权解除与乙的房屋租赁合同

D.房屋转租合同效力待定

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9、除法律另有规定或者当事人另有约定以外，在房屋交付使用后，承担房屋毁损、灭失风险的主体为

A.房屋出卖人

B.房屋买受人

C.房屋承租人

D.房屋实际使用人

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10、房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是

A.房地产代理

B.房地产居间

C.房地产行纪

D.房地产咨询

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11、下列属于公共租赁住房特征的是

A.只面向农村中等偏下收入家庭

B.租赁关系不稳定，租金明显低于市场租金

C.由公共财政投资或企业和l其他机构投资建设

D.从户型看，公共租赁住房只能是宿舍型住房

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12、下列房地产中可以设定抵押的是

A.土地所有权

B.以出让方式取得的建设用地使用权

C.公立医院的住院部大楼

D.依法被查封的房地产

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13、下列关于经济适用住房的说法，正确的是

A.经济适用住房的建设用地主要采用公开出让的方式供给

B.经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费

C.城市低收入住房困难家庭购买经济适用房后，即取得该房的完全产权

D.不具有当地城镇户口的家庭也可以申请经济适用住房

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14、下列不属于住房公积金管理中心职责的是

A.审批住房公积金的提取、使用

B.负责住房公积金的核算

C.直接办理住房公积金贷款

D.负责住房公积金的保值和归还

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15、下列选项中，由有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的有

A.为实施城市规划进行旧城区改造，需要调整使用土地的

B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

C.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期的

D.为公共利益需要使用土地的

E.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

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16、按照相关法律规定，商品房销售广告

A.不得含有风水等封建迷信内容

B.不得含有房屋升值的承诺

C.对房屋价格有表示的，应明示价格的有效期限

D.不得出现融资的内容

E.不得含有为入住者办理户口的承诺

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17、土地使用权的协议出让

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18、【论述题】试述建设工程监理各主体之间的法律关系。

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