自考00159高级财务会计复习资料第七章（3）

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第四节 售后租回业务

〔单选〕售后租回是一种特殊形式的租赁业务，指卖主（即承租人）将一项自制的或外购的资产出售后，又从买主（即出租人）处将该资产租赁回来的业务，亦称租回或回租业务。

〔分析、核算〕售后租回形成经营租赁的会计处理。

(1）如有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，资产的销售业务通常被认为是一项正常的交易，应按正常的固定资产处置进行会计处理。因此，售价与资产账面价值的差额应当直接计人当期损益。

(2）如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，有关损益应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期限内：售价高于公允价值的，其高于公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销．

〔分析、核算〕售后租回交易的披．。

承租人和出租人除应当按照有关规定披露售后租回交易外，还应对售后租回合同中的特殊条款作出披露．这里的“特殊条款”是指售后租回合同中规定的区别于一般租赁交易的条款，比如，租赁标的物的售价等．

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