自考考前押题00158资产评估复习资料(1)

2、资产评估六要素（单选题、多选题）★★

资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。

（1）资产评估主体即资产评估活动的执行者，资产评估人，通常是指专门从事资产评估工作的评估机构（资产评估事务所等）和专业评估人员；

（2）资产评估客体亦称资产评估对象，是指被评估的资产；

（3）资产评估目的实际就是资产评估业务对应的经济行为对资产评估结果的使用要求，或资产评估结果的具体用途，直接或者间接的决定和制约着资产评估的条件以及价值类型选择；

（4）资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤，狭义的资产评估程序是从资产评估机构和人员接受委托开始，到向委托人或相关当事人提交资产评估报告书结束，广义的资产评估程序是从承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项开始，到资产评估工作档案归档结束；

（5）资产评估价值类型是指评估价值的定义，是评估价值质的规定；

（6）资产评估方法是确定资产评估价值的手段和途径，主要包括成本法、市场法、收益法等多种方法。

3、评估资产分类

（单选题、多选题）★★

（1）按资产存在的形态分为有形资产、无形资产

有形资产包括：机器设备、房屋建筑等；无形资产包括专利权、商标权、专有技术（非专利技术）、土地使用权、商誉等等。

（2）按资产是否具有综合获利能力分为单项资产和整体资产

单项资产指单台、单件的资产；整体资产是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。

（3）按资产能否独立存在分为可确指的资产和不可确指的资产

可确指资产是指能独立存在的资产，除了商誉以外的有形和无形资产；不可确指资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。

（4）按资产的流动性分为短期资产和长期资产

短期资产（短期投资）变现性强，长期资产（固定资产、无形资产）变形性弱。

4、资产评估与会计计价的区别

（单选题、多选题、简答题）★★

资产评估与会计计价既有一定联系，又有一定区别。

（1）计价模式不同

（2）计价功能不同

（3）计价主体不同

5、资产评估目的的确定

（多选题、简答题）★★

（1）转让定价评估目的

（2）抵押、质押评估目的

（3）公司设立、改制、增资目的

（4）财务报告评估目的

（5）税收评估目的

（6）司法诉讼评估目的

6、资产评估原则

（单选题、多选题、简单题）★★★

（1）资产评估的工作原则

①　独立性原则

评估机构或人员遇到如下情况应予回避：

曾在委托单位任职，离职后未满两年；持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系；其他可能直接或间接影响执业的利害关系。

②　客观公正性原则

资产评估工作应该实事求是，尊重客观实际。

③　科学性原则

评估机构和人员必须遵循科学的评估标准，选择科学的评估程序和方法，制定科学的评估方案进行资产评估。

（2）资产评估的经济技术原则

①　预期收益原则

预期收益原则是资产评估人员判断资产价值的一个最基本的依据，要求在评估中，必须合理预测资产未来获利能力以及获利能力的有效期限。

②　供求原则

商品供求规律在资产价值评估中的应用称为供求原则。

③　贡献原则

贡献原则是指资产价值的高低要由该资产所能做出的价值贡献来决定。

④　替代原则

在同一市场上，具有相同效能的商品，应有大致相同的交换价值。最低价格的资产需求最大。

例如：市场法所依据的评估原则为替代原则。

再如：一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一栋同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的替代原则

⑤　评估时点原则

在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，这时点就是评估基准日（估价日期）

7、资产评估假设的内涵（单选题、判断题）★★

资产评估假设是资产评估结论成立的前提条件。不同假设条件下进行同一项资产评估结果不同。

（1）交易假设

交易假设是资产评估进行的一个最基本的前提假设。它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，模拟市场进行估价。

（2）公开市场假设

公开市场假设是假定较为完善的公开市场存在，被评估资产将在这样一种公开市场上进行交易。被兼并企业价值评估适用于公开市场假设。

（3）持续经营假设

持续经营是针对企业或业务资产组（CGU，经营主体）的假设，不适用单项资产。

（4）有序清算假设

一个经营主体不能持续经营，需要清算时，如果所有者可以自主清算，叫做有序清算假设。当企业无法进行清偿债务时，使用清算假设。

（5）强制清算假设

一个经营主体不能持续经营，需要清算时，如果所有者不能自主清算，而是由外部力量控制清算，叫做强制清算假设。

（6）最佳使用假设

最佳使用通常是对一项资产存在多种用途，评估人员选择最佳用途对比评估。公允价值规定是最佳用途下的市场价值。

（7）现状利用假设

一项资产按照目前的利用状态和方式对其价值进行评估。现状利用方式可能不是最佳使用方式。

8、价值类型的作用（单选题、多选题）★

（1）价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素

（2）价值类型制约资产评估方法的选择

在价值类型确定的情况下，评估方法具有随机性和多样性。

（3）明确评估价值类型，可以更清楚的表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。

9、价值类型的类别

（单选题、判断题）★★

（1）市场价值

理性的买方和卖方自愿地在公开和公平的市场，进行交易的估计价值金额。

（2）在用价值

是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。

（3）投资价值

是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。

（4）持续经营价值

是指持续经营条件下公司的价值。

（5）清算价格

清算价格一般低于现行市场价格，这是市场供求状况决定的，主要原因是可供出售时间变短了。

（6）保险价值

是指可能因为危险造成损失的实体项目的重置和（或）重建成本。

（7）课税价值

是指根据税法中规定的与征纳税收相关的价值定义所确定的价值。

10、价值类型决定因素（单选题、多选题）★

（1）评估的特定目的（经济行为）

资产评估结果的价值类型核心受制于资产评估的特定目的。评估目的直接或间接影响着价值类型的选择，资产评估特定目的不同，评估值也不一样。

（2）市场条件

（3）资产功能及其状态

11、资产评估程序的基本内容（简答题）★★

（1）明确资产评估业务基本事项

（2）签订资产评估业务委托合同

（3）编制资产评估计划

（4）进行评估现场调查

（5）收集整理资产评估资料

（6）评定估算形成结论

（7）编制和出具资产评估报告书

（8）整理归集