2020年8月自考00169房地产法历年真题及答案

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注：不同省份、不同专业的自考历年真题及答案，只要课程代码和课程名称相同，都可参考使用。

2020年8月自考00169房地产法历年真题及答案

1、我国房地产法关注的土地范围主要是用于房地产开发的（ ）

A.城镇建设用地

B.农村宅基地

C.乡村企业建设用地

D.荒山、荒坡、滩涂

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2、不动产的相邻权利人正确处理相邻关系应当遵循的原则是（ ）

A.协商一致

B.平等自愿

C.公平合理

D.简便、迅捷

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3、2003年发布的《房地产业基本术语标准》规定的房屋一级市场是指（ ）

A.土地市场

B.新开发的商品房预（销）售市场

C.存量房屋的产权交易市场

D.房屋出租市场

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4、能够在房地产上设立的担保物权是（ ）

A.建设用地使用权

B.宅基地使用权

C.地役权

D.抵押权

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5、2004年发布的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以（ ）

A.用财政资金予以补贴

B.用国有土地有偿使用收入予以补贴

C.对困难群众进行救济

D.组织当地集体经济组织生产自救

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6、目前土地利用总体规划的编制审查主要依据国土资源部发布的（ ）

A.《全国土地利用总体规划刚要(2006~2020年)》

B.《土地利用总体规划编制审批暂行办法》

C.《土地利用总体规划编制审批规定》

D.《土地利用总体规划编制审查办法》

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7、下列选项中，属于国土资源部2001年发布的《土地分类》规定的商服用地的是（ ）

A.金融业用地

B.采矿用地

C.仓储业用地

D.交通运输用地

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8、国有土地使用权出让，由一定级别的人民政府土地管理部门与土地使用者签订国有建设用地使用权出让合同，该一定级别的人民政府是（ ）

A.中央人民政府

B.省级人民政府

C.市、县人民政府

D.乡(镇)人民政府

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9、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一定期限申请续期，该期限是（ ）

A.半年

B.1年

C.2年

D.3年

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10、建设用地使用权人将其建设用地使用权转让、互换、出资所得收益，在缴纳必要的税费后，归建设用地的（ ）

A.所有权人所有

B.使用权人所有

C.出资人所有

D.占有人所有

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11、建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请
续期但未获批准的，建设用地使用权由国家（ ）

A.无偿收回

B.有偿收回

C.依法拍卖

D.适当补偿

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12、根据《城市房地产管理法》的规定，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿的前提是为了（ ）

A.国家利益

B.群众利益

C.公共利益

D.企业利益

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13、申请强制执行征收补偿决定的案件由房屋所在地的（ ）

A.基层人民法院管辖

B.中级人民法院管辖

C.高级人民法院管辖

D.专门人民法院管辖

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14、房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后，到建设主管部门备案，领取（ ）

A.建设工程规划许可证

B.建设工程施工许可证

C.房地产开发项目图纸

D.房地产开发项目手册

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15、设立房地产开发企业应具备的条件之一是要求拥有一定数量以上持有资格证书的房
地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，该数量是（ ）

A.2名

B.3名

C.4名

D.5名

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