2019年10月自考00158资产评估历年真题及答案

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注：不同省份、不同专业的自考历年真题及答案，只要课程代码和课程名称相同，都可参考使用。

2019年10月自考00158资产评估历年真题及答案

1、将资产分为单项资产和整体资产的标志是（ ）

A.存在形态

B.是否独立存在

C.是否具有综合获利能力

D.流动性

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2、科学性原则要求（ ）

A.资产评估过程要不受委托人及外界的意图及压力的影响

B.资产评估工作应该实事求是，尊重客观实际

C.资产评估机构应该是一个独立的社会公正性组织

D.资产评估要根据不同业务的实际情况确定科学的评估程序

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3、资产对于具有明确投资目的的特定投资者或者某类投资者所具有的价值是资产的（ ）

A.市场价值

B.投资价值

C.在用价值

D.持续经营价值

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4、市场法根据的评估原则是（ ）

A.替代原则

B.预期原则

C.供求原则

D.贡献原则

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5、如果资产价值与产量存在线性函数关系，选取参照物的全新重置价格为5万元，年
产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，则其重置成本应为（ ）

A.4万元

B.4.3万元

C.4.5 万元

D.5万元

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6、收益法中预期收益指的是（ ）

A.同类资产未来预期的平均净收益

B.被评估资产评估基准日的实际收益

C.被评估资产前若干年的平均收益

D.市场同类资产的实际收益

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7、下列表述中，不属于对机器设备使用状态鉴定的是（ ）

A.对设备使用情况鉴定

B.对设备质量鉴定

C.对设备购置价格的构成鉴定

D.对设备的磨损程度鉴定

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8、由于政府发布的新环保政策限制了设备在某些方面的使用，造成设备价值降低，这种情况属于（ ）

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.非评估考虑的因素

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9、被评估设备的市场购买价100万元，运杂费为0.5万元，直接安装成本为1万元，间接成本为直接成本的5%，则设备在用状态下的重置成本为（ ）

A.101.55 万元

B.106.575万元

C.102万元

D.103万元

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10、一台数控机床，重置成本为300万元，已使用2年,其经济寿命为20年。评估时出该机床的数控系统已损坏，估计修复费用为30万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值率约为（ ）

A.10%

B.11%

C.19%

D.20%

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11、依据居住房地产的定义，下列不属于居住房地产的是（ ）

A.普通住宅

B.酒店

C.公寓式住宅

D.别墅

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12、下列不属于居民住宅房地产价格的区域因素的是（ ）

A.房屋面积因素

B.交通便捷度

C.公共设施完备度

D.环境质量

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13、下列房产评估适用于收益法的是（ ）

A.商场

B.政府办公楼

C.学校教学楼

D.公园

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14、某一开发建设的空地，现采用假设开发法对其市场价值进行评估，根据规划的要求和市场调查，设计建筑面积6000平方米,其中商业用房面积共为100平方米，住宅面积共为5000平方米，假设该楼建完后即可全部出售，预计当时售价，商业楼为2万元平方米，住宅楼为1.5万元/平方米，该楼的总售价为（ ）

A.9000万元

B.9500万元

C.9800 万元

D.1亿元

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15、下列属于知识型无形资产的是（ ）

A.著作权

B.租赁权

C.专卖权

D.客户关系

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