2021年4月自考00158资产评估历年真题及答案

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注：不同省份、不同专业的自考历年真题及答案，只要课程代码和课程名称相同，都可参考使用。

2021年4月自考00158资产评估历年真题及答案

1、正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一栋同等效用别墅的成本（包括利润)。这体现了资产评估的（ ）

A.贡献原则

B.客观原则

C.预期原则

D.替代原则

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2、不可确指的资产是指（ ）

A.那些没有物质实体的某种权益

B.那些具有综合获利能力的资产整体

C.不能独立于有形资产之外而独立存在的资产

D.除有形资产以外的所有资产

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3、资产评估的客体是指（ ）

A.中立的第三者

B.投资者

C.被评估的资产

D.评估机构

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4、运用市场法选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）

A.使参照物具有可比性

B.便于计算

C.排除参照物个别交易的偶然性

D.充分体现参照物间的差异性

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5、按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置，这样核算的成本称为（ ）

A.更新重置成本

B.复原重置成本

C.完全复原成本

D.实际重置成本

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6、假设资产价值与产量存在线性函数关系，选取参照物的全新重置价格为8万元，年产量为800件，现知被评估资产年产量为1400件，则其重置成本应为（ ）

A.13万元

B.14万元

C.15万元

D.16万元

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7、机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具有独立获利能力，所以在进行机器设备评估时,评估方法受到影响大的是（ ）

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.成本法和市场法

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8、被评估设备购建于2005年，账面价值为30000元，2010、2013年进行过两次技术改造，主要是添置了-一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，2015年对该设备进行评估，假设从2005至2015年每年价格上升率为10%，该设备尚可使用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为（ ）

A.8

B.8.5

C.9.5

D.10.5

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9、进口设备的到岸价格是指（ ）

A.设备的离岸价+进口关税

B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税

C.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费

D.设备的离岸价+境外保险费

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10、运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需要考虑的因素是（ ）

A.不可修复部分实体贬值

B.可修复部分实体贬值

C.设备历史成本

D.设备重置成本

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11、某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9%，建筑物评估时的剩余使用年限为10年，经测算，该建筑物的年纯收益为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为（ ）

A.76.8元/平方米

B.80.2元/平方米

C.82.5元/平方米

D.84.5元/平方米

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12、某宗土地，土地单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（ ）

A.500元/平方米

B.1250元/平方米

C.8000元/平方米

D.20000元/平方米

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13、在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是（ ）

A.成本法

B.市场比较法

C.基准地价法

D.收益法

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14、建筑物的装修及其配套设备与其总体功能不协调形成（ ）

A.建筑物的经济性贬值

B.建筑物的功能性贬值

C.建筑物的实体性贬值

D.建筑物的功能性贬值与经济性贬值

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15、下列有关无形资产定义说法中，错误的是（ ）

A.特定主体所拥有或者控制的

B.特定主体所拥有并且控制的

C.不具有实物形态

D.能持续发挥作用且能带来经济利益的资源

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