自考工程造价管理10633复习资料（12）

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概算定额的编制原则(1)与设计、计划相适应的原则。 (2)满足概算能控制工程造价的原则(3)适用性原则。(4)贯彻国家政策、法规的原则。(5)贯彻社会平均水平的原则。

概算定额的主要编制依据(1)国家有关建设方针、政策及规定等;(2)现行建筑和安装工程预算定额;(3)现行的设计标准规范;(4)现行标准设计图纸或有代表性的设计图和其他设计资料;(5)编制期人工工资标准、材料预算价格、机械台班费用及其他的价格资料.

概算指标的作用主要有:①可以作为编制投资估算的参考;②概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据;③是设计单位进行设计方案比较和投资经济效果分析、建设单位选址的依据;④是编制固定资产投资计划、确定投资额和主要材料计划的主要依据。

概算指标的编制依据①标准设计图纸和各类工程具有代表性的典型设计图纸;②国家颁发的建筑标准、设计规范、施工规范等;③各类工程造价资料;④现行的概算定额和预算定额及补充定额;⑤人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他价格资料。

概算指标编制的原则①按平均水平确定概算指标。 ②概算指标的内容和表现形式,要简明适用. ③概算指标的编制依据,必须具有代表性

投资估算指标的作用

工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。②投资估算指标为完成项目建设的投资估算提供依据和手段，它在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定项目投资的基础.③估算指标的正确制订对于提高投资估算的准确度、对建设项目的合理评估、正确决策具有重要的意义。

投资估算指标的编制原则(1)反映现实水平，适当考虑超前(2)特点鲜明，适应性强(3)贯彻静态和动态相结合的原则(4)体现国家对固定资产投资实施间接调控的作用

“08规范”的特点：(1)总结了工程量清单计价实践经验,内容更加全面.(2)体现了工程造价计价各阶段的要求，形成了有机整体。(3)考虑了现阶段我国建设市场的实际情况,体现了国情。 (4)注意了建设工程造价计价的难点,条文操作性更强。

招标控制价，总说明的内容包括：① 采用的计价依据;② 采用的施工组织设计;③ 采用的材料价格来源;④ 综合单价中风险因素，风险范围(幅度);⑤ 其他等。

投标报价,总说明的内容包括：① 采用的计价依据;② 采用的施工组织设计;③ 综合单价中包含的风险因素，风险范围(幅度);④ 措施项目的依据;⑤ 其他有关内容的说明等

竣工结算，总说明的内容包括：① 工程概况;② 编制依据;③ 工程变更;④ 工程价款调整;⑤ 索赔;⑥ 其他等。

建筑面积指标的作用(1)建筑面积是国家控制工程建设规模的重要指标之一,也是国家控制建筑标准的重要指标之一。(2)建筑面积是初步设计阶段编制概算的依据(3)建筑面积在施工图预算阶段是编制与校对某些分部分项工程的依据.(4)建筑面积是计算单位建筑面积经济指标的基础。(5)建筑面积是计算土地利用系数的依据.

施工图预算的作用(1)施工图预算是确定建筑安装工程造价的具体文件(2)施工图预算是建设单位和施工单位结算工程费用的依据(3)施工图预算是编制施工计划和统计完成工作量的依据(4)施工图预算是施工单位加强经济核算和“两算”对比的依据