2016年10月自考00169房地产法真题试卷及答案

试题数量：46道
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试卷简介

该试卷共包含46道试题，试题类型如下:

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]根据现行法律规定，国有土地使用权人超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的，该土地使用权（）
- A.可以无偿收回
- B.只能有偿收回
- C.必须无偿收回
- D.应当有偿收回
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2、[单选题]下列选项中，不属于房地产转让的是（）
- A.李某将自有房屋一间赠与远房亲戚刘某
- B.国家对集体土地所有权的征收
- C.甲以家庭购买的一套商品房抵偿债务
- D.一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房
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3、[单选题]房屋买卖交易的完成，实际上是完成了（）
- A.土地所有权转移
- B.完成了房产交易，但不包含地产交易
- C.完成了地产交易，但不包含房产交易
- D.既完成了房产交易，也包含地产交易
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4、[单选题]登记机构进行不动产登记，收取登记费的方法是（）
- A.按不动产面积收取
- B.按不动产存续时间收取
- C.按不动产价款比例收取
- D.按不动产件数收取
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5、[单选题]根据《房屋登记办法》第23条的规定，国有土地范围内房屋所有权登记须自受理登记申请之日起一定期限内完成，该期限为（）
- A.5个工作日
- B.10个工作日
- C.30个工作日
- D.60个工作日
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6、[单选题]根据《房地产开发企业资质管理规定》第11条的规定，对房地产开发企业一级资质进行初审的是（）
- A.省、自治区、直辖市人民政府
- B.省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门
- C.地级市人民政府
- D.地级市人民政府建设行政主管部门
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7、[单选题]根据《城市房地产管理法》第26条的规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金一定比例的土地闲置费，该比例为（）
- A.10％以下
- B.10％以上
- C.20％以下
- D.20％以上
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8、[单选题]物业服务企业与业主大会或业主的关系是（）
- A.领导与被领导的关系
- B.管理与被管理的关系
- C.受托人与委托人的关系
- D.监督与被监督的关系
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9、[单选题]下列选项中，属于房地产消费融资的是（）
- A.股权融资
- B.个人住房贷款
- C.债权融资
- D.期权融资
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10、[单选题]在我国，规定城市土地开发、出让、转让、抵押的专项法律是（）
- A.《土地管理法》
- B.《城市房地产管理法》
- C.《城乡规划法》
- D.《物权法》
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