自考10451房地产市场营销模拟试题10

• A.25%

• B.30%

• C.35%

• D.50%

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• A.55年

• B.65年

• C.68年

• D.75年

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• A.产权人为李某《不动产权证书》

• B.确认房产归张某继承《继承权公证书》

• C.产权人为张某《不动产权证书》

• D.李某身前所立《遗嘱》

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• A.20

• B.30

• C.40

• D.60

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• A.陈某和李某可以购买,但陈某需提供无房证明

• B.陈某和李某可以购买，由于李某为我市户籍，可以以家庭为单位购房

• C.陈某和李某不可以购买，由于陈某不是我市户籍且无社保证明

• D.陈某和李某可以购买，但李某需提供其配偶或未成年子女无房证明

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• A.2

• B.3

• C.4

• D.5

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• A.2

• B.3

• C.4

• D.5

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• A.甲某于3月1日办理了购房入户手续房产

• B.甲某于3月1日购买经济合用房

• C.杭州市中院于3月1日进行查封登记甲某名下房产

• D.甲某因拆迁安顿获得并已登记至其名下房产

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• A.买卖双方就买卖事项达到意向，但未订立纸质房屋转让合同，操作人员自行提交房屋买卖合同网上备案。

• B.为以便操作，操作人员自行设定买卖双方网签顾客名和密码并自行输入，提交合同信息备案。

• C.买卖双方就买卖事项达到一致，由操作人员网上输入有关事项后打印《房屋转让合同》，经买卖双方签字、确认后，方可提交网上备案。

• D.合同内容需修改，可由操作人员直接在网上进行修改

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• A.被依法查封住房

• B.幼儿园教学楼

• C.开发商在建商品房项目

• D.已公示列入征收范畴内房屋

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• A.抵押权可转移作为其她债权担保

• B.债权转让，其抵押权并不一定发生转移

• C.主债权合同和抵押合同是两个各自独立民事合同关系

• D.抵押权不得与债权分离而单独转让

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• A.处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权

• B.以划拨方式获得土地使用权连同地上建筑物设定房地产抵押进行处分时，应当从处分所得价款中缴纳相称于应当缴纳土地使用权出让金价款后，抵押权人方可优先受偿

• C.以乡镇、村公司厂房等建筑物占用范畴内建设用地使用权一并抵押，实现抵押权后，未经法定程序，不得变化土地使用权性质和土地用途。

• D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增建筑物不属于抵押财产

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• A.抵押权已登记，按登记先后顺序清偿

• B.抵押权登记顺序相似，按债权比例清偿

• C.抵押权已登记先于未登记清偿

• D.抵押权均未登记,按债权合同订立先后时间顺序清偿

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• A.抵押权登记

• B.抵押合同订立

• C.主债权合同订立

• D.房屋权利证书质押于债权人处

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• A.可由抵押当事人自行协商确认

• B.可由房地产评估机构评估拟定

• C.必要通过房地产评估机构评估拟定

• D.抵押人所担保债权不得超过其抵押物价值

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• A.只能用于在建工程继续建造资金用途,不得移作她用

• B.贷款用途以抵押双方商定为准

• C.贷款用途使用无限制规定,甲开发公司可自由支配

• D.甲开发公司可将贷款用于其她项目建造资金

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