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自考10451房地产市场营销模拟试题6

试题数量：120道
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试卷简介

该试卷共包含120道试题，试题类型如下:

单选题判断题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和（）的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
- A.建筑物
- B.不动产
- C.地产
- D.土地
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2、[单选题]房地产市场是一个（）。
- A.全国性市场
- B.地区性市场
- C.全球性市场
- D.区域性市场
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3、[单选题]国家规定土地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为（）年。
- A.40
- B.50
- C.60
- D.70
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4、[单选题]国家规定土地使用权出让的最高年限，居住用地为（）年.
- A.40
- B.50
- C.60
- D.70
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5、[单选题]国家规定土地使用权出让的最高年限,工业用地（）年.
- A.40
- B.50
- C.60
- D.70
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6、[单选题]土地出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满,土地使用权由()。
- A.国家无偿收回
- B.国家强制收回
- C.国家有偿收回
- D.占用者继续使用
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7、[单选题]房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于（）产业。
- A.第一
- B.第三
- C.第二
- D.附加
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8、[单选题]建筑业是物质生产部门，属于（）产业。
- A.第一
- B.第三
- C.第二
- D.附加
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9、[单选题]（）的需求比较稳定,不易受市场波动影响,是房地产投资者最容易参与的一种投资项目类型。
- A.商业
- B.办公
- C.行政
- D.住宅
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10、[单选题]以下哪一项不属于房地产的成本构成（)。
- A.征地税
- B.勘察设计及前期工程费
- C.物业管理费
- D.贷款利息
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11、[单选题]、在城市规划区内，未取得建筑用地规划许可证，只取得建筑用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地有（）责令收回。
- A.县级以上人民政府土地行政主管部门
- B.县级以上人民政府建设行政主管部门
- C.县级以上人民政府
- D.县级以上人民政府地产行政管理部门
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12、[单选题]（)是影响住宅投资风险最重要的因素。
- A.销售价格
- B.按揭成数
- C.位置与环境
- D.质量和格局
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13、[单选题]复垦的土地应当优先用于（）。
- A.国防建设
- B.公用事业
- C.农业
- D.居民生活用地
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14、[单选题]、当其他因素不变时，较高的商品价格会使可供销售的商品（）。
- A.数量减少
- B.数量不变
- C.数量增加
- D.无影响
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15、[单选题]政府在房地产市场运行中实施有效管理的关键是建立市场运行规则和）的执行。
- A.检查制度
- B.调控制度
- C.监督规则
- D.评价规则
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16、[单选题]以划拨方式取得的土地使用权（).
- A.一律不得进入房地产市场
- B.原则上不得进入房地产市场
- C.领有国有土地使用证即可进入房地产市场
- D.具有土地建筑物的合法产权证明即可以转让
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17、[单选题]政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供)。
- A.商品住房
- B.限价商品住房
- C.经济适用房
- D.廉租住房
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