自考03354不动产估价模拟试题1

• A.估价对象的真实价格

• B.估价对象的实际成交价格

• C.估价对象的重置价格

• D.合格估价师的重新估价结果

 查看答案  开始考试

• A.判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较

• B.估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

• C.所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值

• D.估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围

 查看答案  开始考试

• A.高层建筑地价分摊

• B.房地产投资价值评估

• C.因环境污染导致的房地产价值减损评估

• D.城市房屋拆迁中的停业损失评估

 查看答案  开始考试

• A.价值分配

• B.提升评估

• C.价值减损评估

• D.相关经济损失评估

 查看答案  开始考试

• A.发明

• B.发现

• C.创造

• D.确定

 查看答案  开始考试

• A.估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任

• B.估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任

• C.估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任

• D.对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任

 查看答案  开始考试

• A.5

• B.10

• C.15

• D.25

 查看答案  开始考试

• A.独立

• B.客观

• C.公正

• D.争取最大权益

 查看答案  开始考试

• A.独一无二

• B.供给有限

• C.流动性差

• D.不可移动

 查看答案  开始考试

• A.独一无二和供给有限

• B.流动性差和价值最大

• C.独一无二和价值量大

• D.不可移动和用途多样

 查看答案  开始考试

• A.了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值

• B.了解某地区地震后房地产价值的变化

• C.了解某宗房地产的抵押的价值

• D.了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额

 查看答案  开始考试

• A.房地产抵押价值评估

• B.抵押成数测算

• C.抵押房地产价值动态评估

• D.房地产贷款项目评价

 查看答案  开始考试

• A.征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题

• B.征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿

• C.征用的实质是一种临时使用房地产的行为

• D.征收是无偿的，征用是有偿的

 查看答案  开始考试