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自考11955社区物业管理模拟试题4

试题数量：224道
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试卷简介

该试卷共包含224道试题，试题类型如下:

单选题多选题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]2003年9月1日，( )的实施，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化的新阶段。
- A.《物权性》
- B.《物业管理条例》
- C.《业主大会规程》
- D.《前期物业管理招投标管理暂行办法》
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2、[单选题]关于物业管理的说法，正确的是(
- A.物业管理的直接责任主体是物业服务企业
- B.物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地
- C.物业管理的内容是维修、养护、管理
- D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动
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3、[单选题]业主大会设立后，新聘的物业服务企业应当与( )办理承接验收手续。
- A.居民委员会
- B.业主委员会
- C.建设单位
- D.原物业服务企业
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4、[单选题].物业服务企业接受供水、供电、供气等单位委托，向业主代收相关费用时，( )向业主收取额外费用。
- A.可以
- B.不得
- C.协商
- D.约定
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5、[单选题]业主与物业服务企业的关系是( )的关系。
- A.管理与被管理
- B.领导与被领导
- C.服务与被服务
- D.上级与下级
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6、[单选题]物业服务企业与业主签订物业服务合同，是一种民事行为，民事行为最基本的原则，就在于其主体的平等性和行为的( )。
- A.约束性
- B.独立性
- C.自愿性
- D.合法性
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7、[单选题]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有(
)特点。
- A.临时性
- B.长期性
- C.专项性
- D.综合性
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8、[单选题]物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是
(。
- A.物业服务收费
- B.物业服务标准
- C.公共性物业服务
- D.物业管理区域
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9、[单选题]关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法，错误的是( )。
- A.物业服务合同约定以外的服务通常来自于单个业主的特殊需求
- B.物业服务合同约定以外的服务并不是物业服务企业的法定义务
- C.物业服务合同约定以外的服务通常是一种有偿义务
- D.单个业主可与物业服务企业协商，将特约服务作为物业服务合同的补充条款
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10、[单选题].物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到()。
- A.质价相符
- B. 能够接受
- C. 价格优惠
- D. 价格偏低
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11、[单选题]实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当向业主大会或者全体业主公告
物业服务资金年度预决算，并不少于每( )一次公布物业服务资金的收支情况。
- A.季度
- B.半年
- C.一年
- D.二年
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12、[单选题].下列费用中，不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是( )。
- A.管理服务人员工资
- B.按规定提取的工会经费，职工教育经费
- C.管理服务人员的奖金
- D.由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金
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