自考00118房地产开发与经营管理模拟试题8

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试卷简介

该试卷共包含155道试题，试题类型如下:

单选题多选题判断题名词解释主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是
- A.土地不会毁损
- B.地上建筑物有耐久性
- C.变现性差
- D.土地使用权年限较长
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2、[单选题]房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的
- A.增量供给
- B.存量供给
- C.潜在供给
- D.总量供给
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3、[单选题]关于房地产投资特性的说法，错误的是
- A.区位选择异常重要
- B.不易产生资本价值风险
- C.存在效益外溢
- D.易受政策影响
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4、[单选题]商品房开发市场通常是典型的( ) 市场。
- A.完全竞争
- B.垄断竞争
- C.寡头垄断
- D.完全垄断
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5、[单选题]某城市 2010 年商品住房施工面积为 1000 万 m2，其中从 2009 年跨入 2010 年继续施工的面积为 300 万 m2，恢复施工的面积为 200 万 m2。该城市 2010 年商品住房新开工面积是( )万 m2。
- A.500
- B.700
- C.800
- D.1000
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6、[单选题]下列各类土地中，不属于土地储备范围的是
- A.集体土地中的宅基地
- B.依法收回的国有土地
- C.依法收购的土地
- D.依法行使优先购买权取得的土地
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7、[单选题]房地产开发项目施工阶段的工程质量控制工作不包括
- A.对原材料的检验
- B.对配套设施的检验
- C.确立质量文件档案制度
- D.确立成本控制档案制度
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8、[单选题]对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于建设阶段工作的是
- A.土地储备
- B.销售方案的细化
- C.建设项目的质量控制
- D.申领《建设用地规划许可证》
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9、[单选题]为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为
- A.认知价值定价法
- B.成本加成定价法
- C.挑战定价法
- D.领导定价法
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10、[单选题]商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是( ) 存在差异性。
- A.房地产开发企业的特点
- B.城市区域功能
- C.购房者的需求
- D.城市地理环境
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11、[单选题]对商品住房项目的市场吸纳及趋势的分析，属于房地产市场状况分析中的( )分析。
- A.需求
- B.供给
- C.竞争
- D.市场占有率
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12、[单选题]某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲. 乙. 丙三笔贷款。若甲贷款以年计息，乙贷款以季计息，丙贷款以月计息，则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是
- A.甲＞乙＞丙
- B.丙＞乙＞甲
- C.乙＞甲＞丙
- D.乙＞丙＞甲
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