自考00118房地产开发与经营管理模拟试题5

• A.固定利率

• B.可调利率

• C.法定利率

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• A.政府质量监督部门

• B.开发商

• C.监理企业

• D.建筑施工企业

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• A.流动比率

• B.速动比率

• C.资产负债率

• D.存货周转率

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• A.个人所有的营业用房

• B.军队出租的房产

• C.学校兴办的工厂

• D.企业办的各类学校自用的房产

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• A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象

• B.房产税. 土地使用税是比例税率， 土地增值税则是累进税率

• C.耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，

• D.但炸药库用地应该免税

• E.契税是在土地. 房屋权属发生转移时， 对产权出售人征收的一种税， 其税率为 3%～5%

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• A.以一次为限， 不超过三个月

• B.以一次为限， 不超过六个月

• C.以两次为限， 每次不超过三个月

• D.以两次为限， 每次不超过六个月

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• A.自行拆迁和委托拆迁

• B.自行拆迁和统一拆迁

• C.统一拆迁和委托拆迁

• D.委托拆迁

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• A.常规性的公共服务

• B.针对性的专项服务

• C.委托性的特约服务

• D.代收代缴收费服务

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• A.财务现金流量表

• B.资本金现金流量表

• C.损益表

• D.资产负债表

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• A.是否考虑资金的时间价值

• B.是否考虑本金的时间价值

• C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值

• D.采用名义利率还是实际利率

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• A.表格法

• B.网络图法

• C.竣工图法

• D.坐标图法

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• A.13. 0%

• B.14. 4%

• C.33. 3%

• D.43. 3%

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• A.房地产开发

• B.获得土地后到全部工程竣工

• C.从工程开工到工程竣工验收

• D.从工程开工到项目租售完毕

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• A.认知价值定价法

• B.领导定价法

• C.目标定价法

• D.成本加成定价法

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• A.土地使用权出让金

• B.城市建设配套费

• C.拆迁安置补偿费

• D.基础设施建设费

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• A.物业的易接近性

• B.物业的临街状况

• C.物业的周围环境

• D.物业所处区域的繁华程度

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