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自考00122房地产评估模拟试题6

试卷简介
该试卷共包含64道试题,试题类型如下:
单选题
该试卷部分试题预览
  • 1、[单选题]按房地产的( )来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊
    房地产等。
    • A.收益性

    • B.用途

    • C.市场性

    • D.地段

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  • 2、[单选题]出租或营业型房地产的评估可以采用:()
    • A.比较法

    • B.收益还原法

    • C.假设开发法

    • D.成本评估法

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  • 3、[单选题]人为引起火灾或者碰毁他人房屋进行的损失价值或损失程度评估;其评估对象为:()
    • A.已消失的房地产

    • B.在建工程

    • C.房地产的未来状况

    • D.房地产过去状况与现在状况的差异状况

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  • 4、[单选题]从经济角度来看,土地利用选择的一般顺序是:()
    • A.商业、办公、工业、居住

    • B.商业、居住、办公、工业

    • C.商业、办公、居住、工业

    • D.商业、居住、工业、办公

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  • 5、[单选题]娱乐型房地产是按下列哪种方式划分的:()
    • A.用途

    • B.开发程度

    • C.是否产生收益

    • D.经营使用方式

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  • 6、[单选题]某土地使用权的有限期为40年,已使用20年,新建的房屋的耐用年数为50年,则房屋
    的所有权为:( )
    • A.50年

    • B.无限期

    • C.20年

    • D.40年

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  • 7、[单选题]房地产交易很难采取样品交易的方式,必须到实地观察,房地产评估也要进行实地查勘,这是由房地产的()决定的
    • A.不可移动性

    • B.相互影响性

    • C.数量有限性

    • D.独一无二性

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  • 8、[单选题]房地产的价值注重:( )
    • A.实物

    • B.权益

    • C.区位

    • D.实物、权益、区位

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  • 9、[单选题]典权制度是中国特有的,下列阐述正确的为:()
    • A.支付等于买价的典价,即可获得房地产的所有权,支付典价后只能获

    • B.得房地产的使用权

    • C.支付典价后房地产的使用者不付租金

    • D.出典人获得典价后即失去房地产的所有权

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  • 10、[单选题]医院、学校是属于哪一类房地产()
    • A.商业

    • B.办公

    • C.特殊用途

    • D.综合

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  • 11、[单选题]最能说明土地价格水平高低的价格是:()
    • A.土地单价

    • B.基准地价

    • C.楼面地价

    • D.标定地价

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  • 12、[单选题]决定某一房地产价格水平高低的,主要是()的供求状况。
    • A.本地区的房地产

    • B.全国房地产

    • C.全国本类房地产

    • D.本地区本类房地产

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  • 13、[单选题]一套建筑面积100平方米、每平方米建筑面积3000元的住房,总价为30万元,其实际
    交易约定在一年后付清(假设折现率为5%),则:()
    • A.实际价格28.5万元,名义价格30万元

    • B.实际价格29.28万元,名义价格30万元

    • C.实际价格30万元,名义价格不存在

    • D.实际价格28.578万元,名义价格30万元

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