福建2012年10月自考00122房地产评估真题试卷及答案

• A.土地总价

• B.土地单价

• C.楼面地价

• D.商品房价格

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• A.一般物价指数

• B.建筑材料价格指数

• C.房地产价格指数

• D.定额调整系数

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• A.七成新

• B.六到七成新

• C.七到八成新

• D.八到十成新

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• A.高于

• B.低于

• C.等于

• D.不可比

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• A.土地净收益

• B.建筑物价格×建筑物资本化率

• C.房地费用

• D.建筑物净收益

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• A.越高

• B.越低

• C.不变

• D.越可靠

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• A.房屋重置价格–年折旧额×尚可使用年限

• B.房屋重置价格-年折旧额×耐用年限

• C.房屋重置价格×成新度

• D.房屋重置价格-年折旧额

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• A.毛地的拆迁安置补偿费

• B.已投入的费用

• C.投资利息

• D.销售税费

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• A.买方愿意付出的最低价格小于卖方愿意接受的最高价格

• B.买方愿意付出的最高价格小于卖方愿意接受的最低价格

• C.买方愿意付出的最低价格小于卖方愿意接受的最低价格

• D.买方愿意付出的最高价格大于卖方愿意接受的最低价格

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• A.2300元/㎡

• B.2495元/㎡

• C. 2500元/㎡

• D.3000元/㎡

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• A.抵押

• B.买卖

• C.租赁

• D.拆迁补偿

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• A.建筑面积180O平方米,两年前租出,年租35万元,位于同一工业区

• B.建筑面积1100平方米,近期租出,年租150元/平方米,位于20公里外

• C.建筑面积10000平方米,近期租出,年租180万元,位于同一工业区

• D.建筑面积1000平方米,近期租出,年租20万元,位于同一工业区

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• A.1.5%

• B.1.51%

• C.6.14%

• D.6%

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• A.功能折旧

• B.物质折旧

• C.外部折旧

• D.精神折旧

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• A.1000万元

• B.1500万元

• C.2000万元

• D.1500万元至2000万元之间

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